Wohn-/Geschäftshaus, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Leverkusen

HausWohnungMehrfamilienhausGewerbeobjekte
Laut Gutachten befindet sich das ca. 43 qm große Appartement in einem viregeschossigen Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss und ausgebauten Spitzboden aus dem Baujahr 1999.
Sie teilt sich auf in Diele, Bad, Wohnbereich mit Schlafnische und Erker mit Küche und Essplatz. Die Wohnung konnte nicht von innen besichtigt werden. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum (ca. 6 qm Nutzfläche) und ein PKW-Stellplatz im Freien.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
43 m²
3.140 €/m²
Grundstück
842 m²
BRW: 560 €/m²
Baujahr
1999
vor 27 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
54
Jahre
Ertragswert
136.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    43 m²
    Miete: 5.760 €/Jahr

    Appartement mit Diele, Bad, Wohnbereich mit Schlafnische, Erker mit Küche und Essplatz; Kellerraum (

  • Stellplatz

    vermietet

    PKW-Stellplatz im Freien, Sondernutzungsrecht Stellplatz St 17

Flurstücke

  • Wiesdorf, Flur 8 - 54
    617 m² Anteil 26/1000= 16,04m²
  • Wiesdorf, Flur 8 - 55
    186 m² Anteil 26/1000= 4,84m²
  • Wiesdorf, Flur 8 - 57
    39 m² Anteil 26/1000= 1,01m²

Zustand

gut

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, Ausstattung dem äußeren Anschein nach üblich für Baujahr 1999; Wohnung innen nicht besichtigt.

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Leverkusen

Grundbuch

Wiesdorf

Blatt

6647

Bestandsverzeichnis

  • Wiesdorf, Flur 8, Flurstück 54

    Nr. 1
    617 m² Anteil: 26/1000 (2,6%)

  • Wiesdorf, Flur 8, Flurstück 55

    Nr. 1
    186 m² Anteil: 26/1000 (2,6%)

  • Wiesdorf, Flur 8, Flurstück 57

    Nr. 1
    39 m² Anteil: 26/1000 (2,6%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Wegerecht zugunsten des jeweiligen Eigentümers des Grundstücks Wiesdorf Flur 8 Flurstück 59

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerung angeordnet, eingetragen am 29.04.2025

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Recht zur Anlage und Nutzung von PKW-Abstellplätzen an Grundstück Wiesdorf Flur 8 Flurstück 58, eingetragen in Wiesdorf Blatt 3296, 3297, 3298, 3299 Abt. II Nr. 1

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Recht zur Anlage und Nutzung von PKW-Abstellplätzen an Grundstück Wiesdorf Flur 8 Flurstück 58, eingetragen in Wiesdorf Blatt 3296, 3297, 3298, 3299 Abt. II Nr. 2

Abschläge Verkehrswert

15.079 €

  • Risikoabschlag aufgrund der Bewertung dem äußeren Anschein nach

    15.079 €

Lage

Carl-Leverkus-Straße 8, 51373 Leverkusen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
135.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Leverkusen
Aktenzeichen
0042 K 0011/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.