Wohn-/Geschäftshaus in Schleiz - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus in Schleiz - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Schleiz

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekteSonstiges
ehemaliges Gasthaus mit Anbauten, ca. 621 qm Wohn- und Nutzfläche Baujahr vermutlich ca. 19. Jahrhundert, ggf. 18. Jahrhundert
nähere Angaben siehe Gutachten

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
621 m²
32 €/m²
Grundstück
929 m²
BRW: 20 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Gastronomie

    leerstehend

    ehemalige Gaststätte mit Saal, Gastraum, Küche, Nebenräumen

  • Wohnung

    leerstehend

    ehemalige Betreiberwohnung und ehemalige Fremdenzimmer

  • Gewerbe

    leerstehend

    rückwärtiger Hühnerstall, Nebengebäude

Instandhaltung & Modernisierung

1990
geringfügige Teilsanierung Hauptgebäude
2012
Dacherneuerung Hauptgebäude teilweise mit Betondachsteinen
2015
Terrassenüberdachung Hofbereich mit Well-PVC

Flurstücke

  • Crispendorf, Flur 1 - 1625/2
    929 m²

Zustand

mangelhaft

schlechter Gesamtzustand, hoher Sanierungs- und Instandhaltungsaufwand, unsanierte Altbausubstanz, Nebengebäude Hühnerstall in schlechtem Zustand

  • Schäden

    hoch

    erhebliche Putzschäden, Rissbildungen an Fassaden, schadhafte Decken und Böden, veraltete Fenster und Türen

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Nässeschäden im Sockelbereich und Stallbereichen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    unsanierte Sanitärbereiche, veraltete Elektroinstallation, fehlende zeitgemäße Heizung

Energieeffizienz

Energieträger

Kohleöfen, Kachelofen, alte Heizkörper, keine zentrale Heizungsanlage

Grundbuch

Amtsgericht

Pößneck - Zweigstelle Bad Lobenstein

Grundbuch

Crispendorf

Blatt

75

Bestandsverzeichnis

  • Crispendorf, Flur 1, Flurstück 1625/2

    Nr. 15
    929 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Geh- und Fahrrecht sowie Abwasserleitungsrecht zugunsten des Bewertungsflurstücks über Nachbarflurstücke 1625/3 und 1624/1

Abschläge Verkehrswert

8.550 €

  • Marktanpassung auf 70 % aus Bodenwert und geringem Restbauwert wegen wirtschaftlicher Überalterung,,

    8.550 €

Lage

Crispendorf 100, 07907 Schleiz

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Zusammenfassung

Verkehrswert
20.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rudolstadt
Aktenzeichen
K 0105/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.