Wohn-/Geschäftshaus in Berlin - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus in Berlin - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Berlin

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekteSonstiges
2 Grundstücke im Brunsbütteler Damm 220, bebaut mit einem Kleinwohnhaus, Grundstücksgröße insgesamt: 739 m². Vermietet.

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Wohnfläche
79 m²
2.152 €/m²
Grundstück
739 m²
BRW: 470 €/m²
Baujahr
1963
vor 63 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
17
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    79 m²

    Einfamilienhaus mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Windfang und Verbindungsraum, Mietvertrag mit Eigentümer

Flurstücke

  • Spandau, Flur 1 - 476
    574 m²
  • Spandau, Flur 1 - 1129
    165 m²

Zustand

mangelhaft

Einfamilienhaus aus Umbau einer Laube von 1963, nicht unterkellert, einfache Ausstattung, hoher Instandsetzungs- und Renovierungsbedarf, ungepflegtes Grundstück und instandsetzungsbedürftige Einfriedung.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Hoher Instandsetzungs- und Renovierungsbedarf des Gebäudes, verschlissene Anstriche, Rissbildungen im Putz, unzeitgemäße Sanitär- und Küchenausstattung.

  • Sonstige

    hoch

    Fehlende eigenständige gesicherte Erschließung und Medienversorgung bei getrennter Eigentumslage der Flurstücke 476 und 1129; Überbau von 35 m² auf Flurstück 1129.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Wärmeversorgung über Heizanlage des Nachbargrundstücks Nr. 218 (Fremdwärme)

Grundbuch

Amtsgericht

Spandau

Grundbuch

Spandau

Bestandsverzeichnis

  • Spandau, Flur 1, Flurstück 476

    574 m²

  • Spandau, Flur 1, Flurstück 1129

    165 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    Beschränkungen

    Straßenlandauflassungsvormerkung (Abtrennung Straßenland bereits erfolgt, Flurstück 1129)

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Nacherbfolge

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk zur Aufhebung der Gemeinschaft

Abschläge Verkehrswert

56.000 €

  • Abbruchkosten Altbebauung

    42.000 €

  • Erschließungskosten bei isolierter Betrachtung Flurstück 476 (Rohbauland)

    14.000 €

Lage

Brunsbütteler Damm 220, 13581 Berlin

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Zusammenfassung

Verkehrswert
170.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Spandau
Aktenzeichen
0030 K 0010/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.