Wohn-/Geschäftshaus in Brake - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus in Brake - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Brake

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekteSonstiges
Grundstück, bebaut mit zweigeschossigem Wohn- und Geschäftshaus, teilunterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, Baujahr 1906, Wohnfläche ca. 220 qm., Nutzfläche ca. 125 qm.,

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
220 m²
1.057 €/m²
Grundstück
612 m²
BRW: 200 €/m²
Baujahr
1906
vor 120 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
Ertragswert
90.880 €
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Gewerbe

    leerstehend
    125 m²
    Miete: 7.500 €/Jahr Marktmiete: 7.500 €/Jahr

    Laden EG, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete

  • Wohnung

    vermietet
    60 m²
    Miete: 3.960 €/Jahr Marktmiete: 3.960 €/Jahr

    Wohnung OG vorne, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete; tatsächlich vermietet

  • Wohnung

    leerstehend
    60 m²
    Miete: 3.960 €/Jahr Marktmiete: 3.960 €/Jahr

    Wohnung OG hinten, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete

  • Wohnung

    leerstehend
    50 m²
    Miete: 3.300 €/Jahr Marktmiete: 3.300 €/Jahr

    Wohnung DG vorne, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete

  • Wohnung

    leerstehend
    50 m²
    Miete: 3.300 €/Jahr Marktmiete: 3.300 €/Jahr

    Wohnung DG hinten, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete

  • Gewerbe

    leerstehend
    55 m²
    Miete: 1.320 €/Jahr Marktmiete: 1.320 €/Jahr

    Lager EG Anbau, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete

  • Garage

    leerstehend

    Garage/Lageranbau, Miete nicht separat ausgewiesen

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Brake, Flur 15 - 261
    258 m²
  • Brake, Flur 15 - 266
    155 m²
  • Brake, Flur 15 - 267
    199 m²

Zustand

mangelhaft

Außen baulich normal, innen erheblicher Sanierungsbedarf; Feuchtigkeitsschäden, kaputte Fensterscheiben, Vermüllung, Überalterung, erheblicher Sanierungsstau, Zustand entspricht nicht mehr gesunden Wohn- und Arbeitsverhältnissen.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitsschäden, Wassereinbruch im Keller, Feuchtigkeitseintritt an Decken und Wänden

  • Schäden

    mittel

    Kaputte Fensterscheiben, überalterte Innenausstattung, Schornsteinundichtigkeiten

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Umfangreiche Modernisierung im Innenausbau erforderlich (Sanitärausstattung, Heizung/Technik, Bodenbeläge, Deckenverkleidungen, Malerarbeiten, Grundrissanpassungen, Erneuerung Schaufensterfront, Ertü̈

  • Sonstige

    mittel

    Vermüllung und Verkotung im Spitzbodenbereich

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Einzelne Gasthermen, Baujahr nicht angegeben

Grundbuch

Amtsgericht

Brake

Grundbuch

Brake

Blatt

5240

Bestandsverzeichnis

  • Brake, Flur 15, Flurstück 261

    Nr. 3
    258 m²

  • Brake, Flur 15, Flurstück 266

    Nr. 4
    155 m²

  • Brake, Flur 15, Flurstück 267

    Nr. 4
    199 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Neun nahezu gleichlautende Grunddienstbarkeiten (Geh- und Fahrrechte) für verschiedene Nachbargrundstücke, alle betreffend Flurstück 266

  • Sonstige

    Verfügungsbeschränkungen

    Verfügungsbeschränkung

  • Vormerkung

    Verfügungsbeschränkungen

    Insolvenzvormerkung

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerungsvormerkung

Abschläge Verkehrswert

276.000 €

  • Unterstellte Modernisierungen im Innenbereich (Sanitärausstattung, Technik/Heizung, Bodenbeläge, De­

    276.000 €

Lage

Breite Straße 37, 26919 Brake

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
232.470 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Brake
Aktenzeichen
0006 K 0016/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.