Wohn-/Geschäftshaus in Steinwiesen - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus in Steinwiesen - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Steinwiesen

SonstigesHausMehrfamilienhausGewerbeobjekte
 
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Eckgrundstück mit etwas unregelmäßigem Zuschnitt, Hanglage, im Grundstück Abböschungen zu tieferem Nachbargrundstück.
Wohn-/Geschäftshaus: freistehender Massivbau mit UG, EG und DG mit Drempel, ca. 25 % unterkellert.
Baujahr: 1979/1980, danach verschiedene Nutzungsänderungen und Ausbauten
durchschnittlicher baulicher…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
345 m²
751 €/m²
Grundstück
777 m²
​
Baujahr
1979
vor 47 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Ertragswert
258.600 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    EG-Wohnung mit 5 Zimmern, Küche, Diele, Bad, WC, Abstellraum, Balkon

  • Wohnung

    leerstehend

    DG-Wohnung mit 4 Zimmern, Dusche, Küche mit Dusche, Flur, Toilette, Loggia

  • Gastronomie

    leerstehend

    Gaststätte im UG mit Gaststube, Nebenzimmer, Lagerraum, Küche, Sanitärbereichen, Balkonzugang

  • Garage

    leerstehend

    Angebaute PKW-Garage mit EG und Dachboden, nicht unterkellert

Flurstücke

  • Steinwiesen, Flur 1 - 1645/1
    777 m²

Zustand

befriedigend

Im Wesentlichen durchschnittlicher baulicher Unterhaltungszustand mit durchschnittlichen Verschleißerscheinungen; aufgrund teilweisen Leerstands und vernachlässigter Instandhaltung besteht Reparaturstau sowie mittlerer Instandsetzungs- und Instandhaltungsaufwand. Putz- und Schimmelschäden, Fassadenrisse, Verschleiß an Fenstern und Holzbauteilen, Unwägbarkeiten zu alten Heizkesseln und möglichen asbesthaltigen Materialien.

  • Schimmel

    mittel

    Partiell Putz- und Schimmelschaden im EG.

  • Risse

    mittel

    Fassade mit Putzschäden und Rissbildung.

  • Schäden

    mittel

    Partielle Schäden an Wandfliesen und Innenputz im UG; angelaufene Isolierverglasung; ausgelaugte Anstriche an Holzverkleidungen; Unwägbarkeiten zu funktionslosen Sanitärgegenständen und zu Heizkesseln

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Allgemeiner Verschleiß in UG, EG und DG, fehlende Dämmung der KG-Decke zum beheizten UG, bauphysikalisch-energetisch nachteilige Außenwandkonstruktion, fehlende Abstell- und Kellerräume, eingeschränke

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Warmwasser-Zentralheizung mit Öl- und Feststoffkessel, 3×2.000 l Kunststofftanks in Auffangwanne

Grundbuch

Amtsgericht

Kronach

Grundbuch

Steinwiesen

Blatt

5637

Bestandsverzeichnis

  • Steinwiesen, Flur 1, Flurstück 1645/1

    777 m²

Lage

Bergstraße 32, 96349 Steinwiesen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
259.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Coburg
Aktenzeichen
0001 K 0027/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.