Wohn-/Geschäftshaus in Jüchen

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte

Wohn- und Geschäftshaus, das in konventioneller Massivbauweise, vollunterkellert, eingeschossig, mit vollausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden ca. 1998 errichtet wurde. Im Erdgeschoss sowie in Teilbereichen des Kellergeschosses wurde eine Gewerbeeinheit (Apotheke) eingerichtet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Der Spitzboden wurde ca. 2016 zu Wohnzwecken ausgebaut. Nutzfläche Kellergeschoss Apotheke; 113,32 qm; Nutzfläche Erdgeschoss Apotheke: 177,09 qm; Wohnfläche insgesamt: 194,45 qm.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
194.45 m²
2.769 €/m²
Baujahr
1998
vor 28 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
54
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Gewerbe

    selbst bewohnt

    Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, von der Eigentümerin selbst genutzt, mit branchenspezifischer Apothek

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Wohneinheiten im Dachgeschoss vermutlich von der Eigentümerin selbst genutzt

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Wohneinheiten im Spitzboden vermutlich von der Eigentümerin selbst genutzt

Aufteilung

Etage 1

  • 1 Raum
  • 1 Büro
  • Anlieferung

Etage 3

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Küche
  • Bad
  • Diele
  • Abstellraum
  • Loggia
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Bad
  • Diele
  • Abstellraum
  • Loggia

Etage 4

  • Wohnraum
  • Bad
  • Flur
  • Abstellraum
  • Loggia

Etage -1

  • Labor
  • Kellerdiele
  • Vorraum
  • Dusche
  • Lagerraum
  • Abstellraum

Flurstücke

  • Bedburdyck, Flur 1245 - 1245
    778 m²

Zustand

Das Gutachten stellt klar, dass es sich um ein Wertgutachten handelt und keine vollständige Schadensaufnahme vorgenommen wurde. Der Zustand des Gebäudes basiert auf einer optischen Begehung, ohne spezielle Untersuchungen zu Standsicherheit, Schall- und Wärmeschutz, Brandschutz, Schädlingsbefall, Leitungszustand oder Schadstoffbelastungen. Somit sind keine detaillierten Aussagen zu Renovierungsbedarf, Schäden, Schimmel, Feuchtigkeit oder Rissen enthalten.

Grundbuch

Amtsgericht

Grevenbroich

Grundbuch

Bedburdyck

Blatt

2770

Bestandsverzeichnis

  • Bedburdyck, Flur 18, Flurstück 1245

    Nr. 1
    778 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Geh- und Fahrrecht für den jeweiligen Eigentümer der Grundstücke Gemarkung Bedburdyck Flur 18 Flurstücke 1246, 1247 und 1248. Unter Bezugnahme auf die Bewilligung vom 28. Mai 1997 (Ur. Nr. 823/97 Notar Dr. Görgens, Jüchen) und 03. Juli 1997 (Ur. Nr. 1078/

Lage

Bedburdycker Straße 59, 41363 Jüchen, Gierath

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
538.354 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Grevenbroich
Aktenzeichen
0017 K 0010/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Workshop: Erfolgreich Immobilien aus der Zwangsversteigerung kaufen

07.02.2026 • Altes Landgericht Wiesbaden

Lerne von Deutschlands Nr. 1 für Zwangsversteigerungen, wie du gute Deals machst und Immobilien kapitalschonend erwirbst. Für Investoren, Händler und Eigenheimkäufer.

Alle Angaben ohne Gewähr.