Wohn-/Geschäftshaus in Güsten

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Es handelt sich um ein Grundstück, bebaut mit einem zweigeschossigen, teilweise unterkellerten Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr: um 1920). Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt ca. 184 m² und verteilt sich auf eine Gewerbeeinheit sowie 3 Wohneinheiten. Es liegt ein erhöhter Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf vor. Die Bewertung des Grundstücks erfolgte durch den Sachverständigen zum Teil lediglich aufgrund äußeren Anscheins. Gemäß Angaben des Sachverständigen ist das Gebäude augenscheinlich ungenutzt. Der Versteigerungsvermerk wurde am 21.10.2024 in das Grundbuch eingetragen.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
184 m²
261 €/m²
Grundstück
322 m²
​
Baujahr
1920
vor 105 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Gewerbe

    leerstehend

    Augenscheinlich ungenutzt, erhöhter Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf

  • Wohnung

    leerstehend

    Augenscheinlich ungenutzt, erhöhter Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf

  • Wohnung

    leerstehend

    Augenscheinlich ungenutzt, erhöhter Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf

  • Wohnung

    leerstehend

    Augenscheinlich ungenutzt, erhöhter Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf

Flurstücke

  • Güsten, Flur 8 - 905
    322 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude ist augenscheinlich ungenutzt und weist einen erhöhten Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf auf. Die Bewertung erfolgte teilweise nur aufgrund des äußeren Anscheins. Es liegen keine detaillierten Angaben zu spezifischen Schäden wie Schimmel, Feuchtigkeit oder Rissen vor.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erhöhter Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf am gesamten Gebäude

Grundbuch

Amtsgericht

Bernburg

Grundbuch

Grundbuch von Güsten

Blatt

3015

Bestandsverzeichnis

  • Güsten, Flur 8, Flurstück 905

    Nr. 1
    322 m²

Lage

Bahnhofstraße 24, 39439 Güsten

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
48.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bernburg
Aktenzeichen
0002 K 0015/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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