Wohn-/Geschäftshaus in Oberhausen
GewerbeobjekteHausMehrfamilienhaus
Laut Gutachten handelt es sich um ein ca. 34 qm großes Ladenlokal in einer Passage.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Grundstück
294 m²
BRW: 400 €/m²
Baujahr
1971
vor 55 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
Restnutzungsdauer
45
Jahre
Ertragswert
82.000 €
Sachwert: 83.000 €
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Einheiten
Gewerbe
leerstehend34.24 m²Marktmiete: 5.341 €/JahrTeileigentum Nr. 8, Ladenlokal III, unvermietet; nachhaltig erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten
Instandhaltung & Modernisierung
1989
Errichtung der Ladenpassage im Erdgeschoss, Umbau und Erweiterung des Gebäudes
1998
Erweiterung der Anwaltspraxis im 1. Obergeschoss
2017
Errichtung eines Anbaus im 1. Obergeschoss zur Erweiterung der Anwaltspraxis; Aufzug generalüberholt 2020
2020
Generalüberholung Personenaufzug
Flurstücke
- Sterkrade, Flur 22 - 18294 m² Anteil 46/1.000= 13,52m²
Zustand
gutWohn- und Geschäftshaus aus ca. 1971 mit Passage von 1989 in gepflegtem und instandgehaltenem Zustand; gemeinschaftliche Anlagen ordentlich, keine größeren Mängel oder Schäden festgestellt. Teileigentum Nr. 8 macht einen gepflegten Eindruck, Nutzung als Büro eingerichtet.
Energieeffizienz
Energieträger
Fernwärme
Fernwärme EVO, zentral für das Gebäude
Grundbuch
Amtsgericht
Oberhausen
Grundbuch
Sterkrade
Blatt
8653
Bestandsverzeichnis
Sterkrade, Flur 22, Flurstück 18
Nr. 1294 m² Anteil: 46/1.000, verbunden mit dem Sondereigentum an Ladenlokal III im Erdgeschoss Nr. 8 des Aufteilungsplanes (4,6%)
Lage
Bahnhofstraße 23, 46145 Oberhausen
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