Wohn-/Geschäftshaus in Stemshorn - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus in Stemshorn - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Stemshorn

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte

Wohngebäude mit Nebengebäude (Gartenhaus mit Garage), Bj um 1920, Zustand stark verfallen und unbewohnbar, Sperrmülllager

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
4.686 m²
BRW: 30 €/m²
Baujahr
1920
vor 106 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Flurstücke

  • Lemförde, Flur 2 - 65/12
    263 m²
  • Lemförde, Flur 2 - 65/5
    72 m²
  • Stemshorn, Flur 6 - 45/3
    277 m²
  • Stemshorn, Flur 6 - 46/3
    1.987 m²
  • Stemshorn, Flur 6 - 45/12
    436 m²
  • Stemshorn, Flur 6 - 46/4
    1.651 m²

Zustand

mangelhaft

Baulicher Zustand schlecht; Wohnhaus und Nebengebäude verfallen und unbewohnbar, jahrelanger Leerstand, abgängig bzw. abbruchreif, Garten verwildert, Grundstück vermüllt mit Sperrmüll und Containern.

  • Schäden

    hoch

    Unterlassene Instandhaltung und Verfall am gesamten Gebäude von außen erkennbar; zerstörte Fenster, stark verwitterte Bausubstanz.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Gebäude abbruchreif, umfassende Maßnahmen bis hin zum Abriss erforderlich.

  • Sonstige

    hoch

    Grundstück stark vermüllt mit Sperrmüll, Unrat, alten Fahrzeugen und mehreren Lagercontainern bzw. LKW-Aufliegern.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Heizungsart im Gutachten nicht bekannt; aufgrund des Zustands als technisch überaltert und nicht funktionsfähig zu unterstellen.

Grundbuch

Amtsgericht

Diepholz

Grundbuch

Stemshorn

Blatt

424

Bestandsverzeichnis

  • Lemförde, Flur 2, Flurstück 65/12

    Nr. 4
    263 m²

  • Lemförde, Flur 2, Flurstück 65/5

    Nr. 7
    72 m²

  • Stemshorn, Flur 6, Flurstück 45/3

    277 m²

  • Stemshorn, Flur 6, Flurstück 46/3

    1.987 m²

  • Stemshorn, Flur 6, Flurstück 45/12

    436 m²

  • Stemshorn, Flur 6, Flurstück 46/4

    1.651 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    Beschränkungen

    Beschränkt persönliche Dienstbarkeit Schmutzwasserkanalleitung für Samtgemeinde Altes Amt Lemförde auf Flurstücke 45/12 und 46/4, Gemarkung Stemshorn

  • Persönliche Dienstbarkeit

    Lasten

    Beschränkt persönliche Dienstbarkeit Entwässerungsleitung mit Baubeschränkung für Bundeseisenbahnvermögen auf Flurstücke 45/12 und 46/4, Gemarkung Stemshorn

  • Persönliche Dienstbarkeit

    Lasten

    Beschränkt persönliche Dienstbarkeit Duldung von Immissionen aus Bahnanlagen und Bahnbetrieb für Bundeseisenbahnvermögen auf Flurstücke 45/12 und 46/4, Gemarkung Stemshorn

  • Persönliche Dienstbarkeit

    Beschränkungen

    Beschränkt persönliche Dienstbarkeit dauernde Unterhaltung einer Einfriedigung zum Bahngelände für Bundeseisenbahnvermögen auf Flurstücke 45/12 und 46/4, Gemarkung Stemshorn

  • Vormerkung

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk vom 03.07.2024

Abschläge Verkehrswert

15.000 €

  • Abriss Hauptgebäude, Abriss Nebengebäude, Freilegung und Entrümpelung Grundstück (Container, Sperrm

    15.000 €

Lage

An der Bahn 28, 49448 Stemshorn

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Zusammenfassung

Verkehrswert
-- €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Diepholz
Aktenzeichen
0014 K 0019/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.