Wohn-/Geschäftshaus in Quedlinburg - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus in Quedlinburg - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Quedlinburg

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekteSonstiges
Wohn- und Geschäftshaus, Baudenkmal, Nebengebäude im Hofbereich, beide Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
1.193 m²
​
Baujahr
1890
vor 136 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
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Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Wohnräume im Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses, überwiegend Eigennutzung

  • Gewerbe

    leerstehend

    ehemalige Apothekenräume im Erdgeschoss

  • Gewerbe

    leerstehend
    123 m²

    Lagerräume und Garage im Nebengelass

  • Wohnung

    leerstehend
    33 m²

    ca. 33 m² provisorischer Wohnraum mit Küche und ohne Bad/WC im Nebengelass

Flurstücke

  • Gernrode, Flur 2 - 1053, 1057
    881 m²
  • Gernrode, Flur 2 - 1055
    312 m²

Zustand

mangelhaft

Starke Feuchte- und Fassadenschäden, Rissbildungen, marode Dacheindeckung und Dachentwässerung, Schäden an Holzbalkendecken und Dachstuhl durch Anobienbefall, teilweise eingestürzte Deckenfüllungen, alters- und nutzungsbedingter Verschleiß, größtenteils überalterter oder provisorischer Innenausbau.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    aufsteigende Wandfeuchte, starke Feuchteschäden am nordostseitigen Anbau, weitere Feuchteschäden an der Decke über dem EG, Feuchteschaden im nordostseitigen Dachgeschoss, Feuchteschäden durch zeitweie

  • Schäden

    hoch

    Fassaden- und Fachwerkschäden am Wohn- und Geschäftshaus und Nebengelass, marode Dacheindeckung, schadhafte Dachentwässerung, kleiner Brandschaden am Dachstuhl, Stahlträger der Kellerdecke teilweise

  • Risse

    mittel

    Innenwände, Außenwände und Decken mit Rissbildungen, Wände und Decken mit Rissbildungen im Nebengelass

  • Schäden

    hoch

    schadhafte Holzbalkendecke im Keller durch Anobienbefall, Dachstuhl mit Schäden durch Anobienbefall, teilweise Deckenträger augenscheinlich an Belastungsgrenze, Deckenfüllungen stellenweise eingest

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    größtenteils überalterter oder provisorischer Innenausbau, alters- und nutzungsbedingter Verschleiß des gesamten Gebäudeensembles

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

mobile Gasheizer, teilweise Ofenheizung im Nebengelass

Grundbuch

Amtsgericht

Quedlinburg

Grundbuch

Gernrode

Blatt

3543

Bestandsverzeichnis

  • Gernrode, Flur 2, Flurstück 1053, 1057

    Nr. 2
    881 m²

  • Gernrode, Flur 2, Flurstück 1055

    Nr. 1
    312 m²

Lage

Am Scheelichen 2, 00000 Gernrode

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Zusammenfassung

Verkehrswert
100.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Quedlinburg
Aktenzeichen
0009 K 0010/ 2020
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.