Wohn-/Geschäftshaus in Schirgiswalde-Kirschau - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus in Schirgiswalde-Kirschau - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Schirgiswalde-Kirschau

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekteSonstiges
Grundstück bebaut mit baufälligen, teilweise einsturzgefährdeten, ehemaligen Wohn- und Wirtschaftsgebäuden des Rittergutes Halbendorf, es besteht Überbau auf das Nachbargrundstück, gelegen in 02681 Schirgiswalde Kirschau, OT Halbendorf/Gebirge, Am Rittergut

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Grundstück
3.985 m²
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Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
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Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Halbendorf/Geb, Flur 195 - 195/2
    3.985 m²

Zustand

mangelhaft

Gebäude vermüllt, baufällig, teilweise eingestürzt bzw. einsturzgefährdet, vollständig sanierungsbedürftig, Bauzustandsstufe 6 = ungenügender, desolater Unterhaltungszustand, Komplettsanierung oder Abbruch erforderlich

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Umfangreiche Bau- und Feuchteschäden, Mauerwerkstrocknung und Trockenlegung erforderlich

  • Risse

    hoch

    Erhebliche Mauerwerksrisse insbesondere an nördlicher und östlicher Gebäudeseite des ehemaligen Wohnhauses, statische Untersuchung empfohlen

  • Schäden

    hoch

    Baufällige, teils eingestürzte Gebäude, extrem hohe Verschleißerscheinungen, hoher Instandhaltungsrückstau

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Vollständige Kernsanierung oder Abbruch aller Gebäude erforderlich, keine werterhaltenden Instandsetzungen seit Jahrzehnten

  • Sonstige

    hoch

    Gebäude vermüllt, auch Sondermüll; Freilegungsaufwendungen für Beräumung, Abbruch und Entsorgung ca. 492000 €

Grundbuch

Amtsgericht

Bautzen

Grundbuch

Crostau

Blatt

640

Bestandsverzeichnis

  • Halbendorf/Geb, Flur 195, Flurstück 195/2

    3.985 m²

Abschläge Verkehrswert

10.000 €

  • Baulast Bebauungsverpflichtung im Charakter der ehemaligen Gutsanlage und Erhalt der straßenbegleitd

    5.000 €

  • Vereinigungsbaulast mit Flurstück 195/3, Abstimmungserfordernisse und mögliche Nutzungseinschränk

    5.000 €

Lage

Am Rittergut, 02681 Schirgiswalde-Kirschau, Halbendorf/Gebirge

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Zusammenfassung

Verkehrswert
5.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bautzen
Aktenzeichen
0003 K 0045/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.