Wohn-/Geschäftshaus in Frankfurt am Main

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte
Detaillierte Objektbeschreibung:
(Laut Gutachten: Wohn- und Geschäftshaus mit einer gewerblich genutzten Einheit im Erdgeschoss (Shisha-Bar) und drei Wohneinheiten; Baujahr ca. 1900 gemäß Energieausweis; Mietflächen ca. 324 m²)

Gläubigerin wird nicht genannt.

Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
215 m²
4.847 €/m²
Grundstück
207 m²
BRW: 730 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
Ertragswert
1.042.000 €
​
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Einheiten

  • Gewerbe

    vermietet
    109 m²
    Miete: 24.012 €/Jahr Marktmiete: 24.012 €/Jahr

    Shisha-Bar im Erdgeschoss

  • Stellplatz

    vermietet
    Miete: 600 €/Jahr Marktmiete: 600 €/Jahr

    Außenstellplatz im Hofbereich Südseite

  • Wohnung

    vermietet
    78 m²
    Miete: 11.988 €/Jahr Marktmiete: 11.988 €/Jahr

    Wohnung 1. Obergeschoss

  • Wohnung

    vermietet
    80 m²
    Miete: 14.625 €/Jahr Marktmiete: 14.625 €/Jahr

    Wohnung 2. Obergeschoss

  • Wohnung

    vermietet
    57 m²
    Miete: 9.600 €/Jahr Marktmiete: 9.600 €/Jahr

    Wohnung Dachgeschoss

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Nied, Flur 31 - 2331/12
    207 m²

Zustand

befriedigend

Gepflegter Bautenzustand der Gewerbeeinheit und der Wohnungen im 1. OG und Dachgeschoss; zur Wohnung im 2. OG kein Zugang. Im Kellergeschoss deutlich erhöhte baualtersbedingte Bauteilfeuchte mit absandenden Wänden und Lagerfugen sowie partieller Korrosion an den Stahlträgern der Kellerdecke.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Deutlich erhöhte Bauteilfeuchte im Kellergeschoss, Wände und Lagerfugen sanden ab.

  • Schäden

    mittel

    Partielle Korrosion an den Stahlträgern der Kellerdecke, statische Überprüfung kurz- bis mittelfristig angeraten.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Hauseingangstür älteren Baujahres, perspektivisch erneuerungsbedürftig.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Dezentrale Gasetagenheizungen in den Wohnungen und Gastherme im Keller für Gewerbeeinheit, alle älteren Baujahres.

Grundbuch

Amtsgericht

Frankfurt am Main

Grundbuch

Nied

Blatt

2280

Bestandsverzeichnis

  • Nied, Flur 31, Flurstück 2331/12

    Nr. 2
    207 m²

Abschläge Verkehrswert

12.000 €

  • Sicherheitsabschlag unbekannter Bautenzustand Wohnung 2. OG

    12.000 €

Lage

Am Mainplacken 2, 65934 Frankfurt am Main, Nied

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Zusammenfassung

Verkehrswert
1.042.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Frankfurt am Main
Aktenzeichen
0845 K 0051/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.