Wohn-/Geschäftshaus in Braunschweig
Laut Wertgutachten des Sachverständigen handelt es sich um einen gemischt genutzten Gebäudekomplex mit 4 Wohneinheiten sowie Lagerflächen.
Lage: Alte Landwehr 57, 33775 Versmold
Baugenhmigungen: 1948 / 1950 / 1959 / 1992 / 2001
Umbau Obergeschoss zu Wohnungen: 1983
Wohnfläche: insgesamt 365,37 qm
Nutzfläche: insgesamt 885,30 qm
Grundstücksgröße: 2.541 qm
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
vermietet86.96 m²Miete: 443 €/JahrGewerbe
selbst bewohnt569.86 m²Lagerflächen
Gewerbe
vermietet162.42 m²Miete: 325 €/JahrSozialräume
Gewerbe
vermietet153.02 m²Miete: 672 €/JahrLagerflächen
Gewerbe
selbst bewohntReihengaragen, 4 Stück
Gewerbe
selbst bewohntAbstellraum, 1 Stück
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Versmold, Flur 13 - 20232.541 m²
Zustand
mangelhaftIm Kellergeschoss sowie im Heizungskeller zeigen sich teilweise erhebliche Spuren von Feuchtigkeitseinwirkungen an den Wänden. Nicht alle Wandflächen konnten eingesehen werden, sodass weitere Schäden oder Feuchtigkeitseinwirkungen nicht ausgeschlossen werden können. Eine genaue Überprüfung mit Feuchtprüfern ist erforderlich, da diese Mängel den Verkehrswert beeinflussen können.
Feuchtigkeit
mittelIm Heizungskeller zeichnen sich an den Wänden Spuren von Feuchtigkeitseinwirkungen ab. Eine Überprüfung mit einem Feuchtprüfer ergab erhöhte Feuchtigkeitsgehalte in den Wänden. Vergleichbare Schäden u
Feuchtigkeit
mittelIm Keller Nr. 1 sind vergleichbare Feuchtigkeitsschäden an den Wänden vorhanden.
Feuchtigkeit
mittelIn der ehemaligen Garage sind ebenfalls Spuren von Feuchtigkeitseinwirkungen an den Wänden erkennbar.
Renovierungsbedarf
geringIm Dachgeschoss im Schlafzimmer sind noch Restarbeiten im Bereich der Tür erforderlich.
Schäden
mittelDas Dachflächenfenster im Dachboden muss erneuert werden.
Schäden
mittelIm Bereich der Außenfassade des Gebäudes Nr. 3 zeichnen sich teilweise Schäden ab.
Schäden
mittelDie Dachabdichtung des Gebäudes Nr. 3 ist betroffen (Details nicht vollständig angegeben).
Energieeffizienz
Energieträger
Pelletheizung mit Kollektoren zur Unterstützung auf dem Dach installiert
Grundbuch
Grundbuch
Versmold
Blatt
4140
Lage
Alte Landwehr 57, 00000
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Halle
- Aktenzeichen
- 0010 K 0014/ 2024
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Anhänge
Quelle
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Alle Angaben ohne Gewähr.