Wohn-/Geschäftshaus, 2 und 3-Raumwohnungen in Zwickau
zu lfd. Nr. 1: Bl. 5553
Gewerberaumeinheit Nr. 1 mit ca. 61 m² (san.-bedürftig, Rohbauzustand) im EG eines unterkell., ca. 1900 err., nach 1995 teilw. san. Wohn- und Geschäftshauses als Eckhaus
zu lfd. Nr. 2: Bl. 5555
2-Raum ETW im 1. OG mit ca. 33 m²…
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Einheiten
Gewerbe
leerstehend61.59 m²Gewerberaumeinheit Nr. 1 im Erdgeschoss links, rohbauartiger Zustand, nicht nutzbar
Wohnung
leerstehend33.08 m²2-Raum-Wohnung Nr. 3 im 1. OG links, unbewohnt, sanierungsbedürftig
Wohnung
leerstehend76.44 m²3-Raum-Wohnung Nr. 4 im 1. OG Mitte mit Balkon, unbewohnt, einfacher bis mittlerer Standard
Wohnung
leerstehend31.13 m²2-Raum-Wohnung Nr. 6 im 2. OG links, unbewohnt, Instandsetzung begonnen
Wohnung
leerstehend78.68 m²3-Raum-Wohnung Nr. 7 im 2. OG Mitte mit Balkon, unbewohnt, einfacher bis mittlerer Standard
Wohnung
leerstehend50.43 m²3-Raum-Wohnung Nr. 10 im Dachgeschoss rechts, unbewohnt, mittlerer Standard, separate Gastherme
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Zwickau, Flur 1524 - a534 m²
Zustand
mangelhaftGebäude und Einheiten überwiegend sanierungsbedürftig, längerer Leerstand, Schäden am Gemeinschaftseigentum (Feuchtigkeit, Putzschäden, defekte Brandschutztür).
Feuchtigkeit
mittelAufsteigende Feuchtigkeit und Sockelsteinablösungen im Sockelbereich
Schäden
mittelAusblühungen und Putzschäden im Keller
Schäden
hochNicht funktionsfähige und nicht verschließbare Brandschutztür zum Heizungsraum
Schäden
mittelPutzschäden in den Treppenhäusern
Renovierungsbedarf
hochInnenausbauseitig verschlissene und unsanierte Wohnungen, teilweise Rohbauzustand, fehlende Installationen und Innentüren
Energieeffizienz
Energieträger
Zentrale Heizungsanlage im Keller, Wohnung Nr. 10 mit separater Gasthermenheizung
Grundbuch
Amtsgericht
Zwickau
Grundbuch
Zwickau
Bestandsverzeichnis
Zwickau, Flur 1524 a, Flurstück a
Nr. 1534 m²
Abteilung III - Hypotheken und Grundschulden
Zwangshypothek
Nr. 9Zwangssicherungshypothek zu 9.418,19 GBP in sämtlichen genannten Grundbüchern, Abt. III lfd. Nr. 9
Abschläge Verkehrswert
108.040 €Instandsetzungsaufwand Einheit 1
28.510 €
Instandsetzungsaufwand Einheit 3
14.720 €
Instandsetzungsaufwand Einheit 4
23.485 €
Instandsetzungsaufwand Einheit 6
14.195 €
Instandsetzungsaufwand Einheit 7
25.135 €
Instandsetzungsaufwand Einheit 10
1.995 €
Lage
Agricolastraße 7, 08060 Zwickau