Wohn-/Geschäftshaus, 2 und 3-Raumwohnungen in Zwickau - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus, 2 und 3-Raumwohnungen in Zwickau - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus, 2 und 3-Raumwohnungen in Zwickau

HausWohnungMehrfamilienhausGewerbeobjekte

lt. Gutachten:
Bl. 5553
Gewerberaumeinheit im EG mit ca. 61 qm (san.-bedürftig, Rohbauzustand)
Bl. 5555
2-Raum ETW im 1. OG mit ca. 33 qm (san.-bedürftig, derzeit unbewohnbar)
Bl. 5556
3-Raumwohnung ETW im 1. OG zu ca. 68 qm zzgl. Balkon mit ca. 8 qm (san.-bedürftig, aber bewohnbar) 
Bl. 5557
Gewerbeeinheit mit ca. 49 qm im 1. OG (san.-bedürftig, derzeit nicht nutzbar)
Bl. 5558
2-Raum ETW mit ca. 31 qm im 2. OG (san.-bedürftig, derzeit nicht bewohnbar)
Bl. 5559
3-Raum ETW mit ca. 70 qm und Balkon mit ca. 8 qm im 2. OG (san.-bedürftig, aber bewohnbar)
Bl. 5560
2-Raum ETW mit ca. 51 qm im 2. OG (bewohnbar)
Bl. 5562
3-Raum ETW mit ca. 50 qm im DG (bewohnbar)

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
67.72 m²
1.846 €/m²
Grundstück
7534 m²
BRW: 44 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten

  • Gewerbe

    leerstehend
    33.08 m²

    Einheit Nr. 3 mit 33,08 m², Zugang und zwei zur Rückseite liegende Räume, nutzbar als Büro-/Personal

Aufteilung

Etage 0

  • Bad
  • Küche
  • Schlafraum

Zustand

mangelhaft

Die Wohnung ist unbewohnt und weist eine nicht optimale Grundrisssituation mit fehlendem Flur und fensterloser Küche auf. Es bestehen Schäden am Gemeinschaftseigentum wie aufsteigende Feuchtigkeit am Sockel, Putzschäden und Ausblühungen im Keller sowie eine nicht funktionsfähige Brandschutztür. Die Einheit ist unzureichend instand gehalten und im vorgefundenen Zustand nicht wirtschaftlich vermietbar.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Am Sockelbereich aufsteigende Feuchtigkeit und Sockelsteinablösungen

  • Schäden

    mittel

    Ausblühungen und Putzschäden im Keller

  • Schäden

    hoch

    Nicht funktionsfähige und nicht verschließbare Brandschutztür zum Heizungsraum

  • Schäden

    mittel

    Putzschäden in den Treppenhäusern

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Wand- und Bodenbeläge müssen eingebaut werden

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Elektrische und sanitäre Installationen sowie Einrichtungsgegenstände müssen komplett erneuert werden

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Innentür zum Bad und Heizkörper sind noch einzubauen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Installationen sind nicht mehr vorhanden, nicht funktionsfähig und wurden überwiegend entfernt

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Deckenverkleidungen und Installations-Verkofferungen sind entfernt

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Sanitäre Einrichtungen sind nicht vorhanden

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Fußbodenaufbauten wurden ausgebaut, der Innenputz teilweise abgeschlagen

  • Schäden

    mittel

    Putzablösungen an der Fassade am Sockelbereich und in den Treppenhäusern

Lage

Agricolastraße 7, 08060 Zwickau

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
125.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Zwickau
Aktenzeichen
0003 K 0055/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.