Wochenendhaus und rückwärtiger Anbau in Höxter - Bild 1
Wochenendhaus und rückwärtiger Anbau in Höxter - Bild 2

Wochenendhaus und rückwärtiger Anbau in Höxter

Haus
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit einem zweigeschossigen Gebäude als Wochenendhaus bebautes Grundstück, Baujahr vermutlich um 1900, Ausbau als Ferienhaus um 1970, in Massivbauweise mit Teilunterkellerung und ohne ausgebautem Dachgeschoß, rückwärtig ein Anbau. Es besteht ein durchschnittlicher, überwiegend dem Alter geschuldeter Unterhaltungs- und Instandsetzungszustand.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
838 m²
BRW: 10 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
12
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Wochenend- bzw. Ferienhaus, derzeit nicht genutzt

Instandhaltung & Modernisierung

1970
Ausbau des ursprünglichen landwirtschaftlichen Gebäudes zum Wochenend- bzw. Ferienhaus

Flurstücke

  • Bosseborn, Flur 6 - 56
    838 m²

Zustand

befriedigend

Durchschnittlicher, überwiegend dem Alter geschuldeter Unterhaltungs- und Instandsetzungszustand, einfache Ausstattung ohne Dämmung und ohne zentrale Ver- und Entsorgungsanschlüsse.

  • Sonstige

    hoch

    Kein Anschluss an öffentliches Ver- und Entsorgungsnetz, vorhandenes Drei-Kammer-System schadhaft, Regenwasserzisterne nicht nutzbar

  • Schäden

    mittel

    Mauerwerk der Fassaden mit Auswaschungen der Fugen, Dacheindeckung stark vermoost, First teilweise mit abgängiger Vermörtelung, Balkenlage des Erdgeschossbodens teilweise schadhaft

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fassadenbehang möglicherweise asbesthaltig, Außenbauteile ungedämmt, einfach verglaste Holzfenster mit deutlichen Schädigungen, Nebentür aus Holz überarbeitungsbedürftig, sehr einfache Ausstattung, He

  • Sonstige

    gering

    Geringe Raumhöhen im Obergeschoss, mehrere kleinere Schädigungen und Mängel

Energieeffizienz

Energieträger

Holzpellets

Einzelne Feststofföfen, keine zentrale Heizungsanlage

Grundbuch

Amtsgericht

Höxter

Grundbuch

Bosseborn

Blatt

41

Bestandsverzeichnis

  • Bosseborn, Flur 6, Flurstück 56

    Nr. 1
    838 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk vom 17.11.2025

Abschläge Verkehrswert

15.000 €

  • Marktanpassung Sachwertfaktor 0,65 wegen einfache Ausstattung, fehlender Ver- und Entsorgungsanschlü

    15.000 €

Lage

Felddüxen 1, 37671 Höxter, Bosseborn

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Zusammenfassung

Verkehrswert
28.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Höxter
Aktenzeichen
0019 K 0046/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.