Wochenendhaus in Monschau
Bebauung besteht aus einem Wochenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 46 qm in Holzbauweise, einem weiteren kleinen Gebäuden in gleicher Bauart (ca. 9 qm) und einem Lagerschuppen aus Holz mit zwei Räumen.
Für das Wochenendhaus liegt eine Baugenehmigung aus 1973 vor. Bezüglich der weiteren Gebäude liegen keine Genehmigungen vor.
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KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
leerstehend46 m²Miete: 3.864 €/Jahr Marktmiete: 3.864 €/JahrWochenendhaus, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Eingang mit Wohnen / Essen 29,1 m²
- Dusche / WC 4,9 m²
- Küche 5,8 m²
- Schlafzimmer 5,8 m²
- Schlafhaus 9,4 m²
- Schuppen Raum rechts 7,1 m²
- Schuppen Raum links 11,5 m²
Flurstücke
- Mützenich, Flur 20 - 6601.037 m²
Zustand
befriedigendBaualtersgemäßer Zustand mit Unterhaltungsstau, einfache Ausstattung, mangelnder Wärmeschutz, keine zentrale Heizung, Außenanlagen ungepflegt.
Schäden
mittelÄltere, teilweise schadhafte Dachentwässerung, Fassade überarbeitungsbedürftig, Eingangstreppe erneuerungsbedürftig.
Renovierungsbedarf
mittelUnterhaltungsstau, ungepflegte Außenanlagen, keine Wege- oder Hofbefestigung, keine Gartenanlagen.
Sonstige
mittelMangelnder Wärmeschutz, energetisch nicht auf heutigem Stand.
Energieeffizienz
Energieträger
Einzelofenheizung mit Festbrennstoffofen und zwei Elektroheizplatten, keine zentrale Warmwasserheizung
Grundbuch
Amtsgericht
Monschau
Grundbuch
Mützenich
Blatt
235A
Bestandsverzeichnis
Mützenich, Flur 20, Flurstück 660
Nr. 11.037 m²
Abschläge Verkehrswert
5.000 €Unterhaltungsbesonderheiten (Anstrich und Eingangstreppe erneuerungsbedürftig, Dachentwässerung über
5.000 €
Lage
Kleinbüchel 10, 52156 Monschau, Mützenich