Wochenendhaus in Nehms - Bild 1
Wochenendhaus in Nehms - Bild 2

Wochenendhaus in Nehms

Haus
Im Wege der Teilungsversteigerung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Nehms Blatt 189 BV lfd. Nr. 1

Gemarkung Grönwohld, Flur 006, Flurstück 32/1
Gebäude- und Freifläche, Dorfkoppel…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
56 m²
1.408 €/m²
Grundstück
585 m²
BRW: 75 €/m²
Baujahr
1989
vor 37 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
Ertragswert
80.000 €
Sachwert: 83.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    56 m²
    Miete: 3.960 €/Jahr Marktmiete: 5.400 €/Jahr

    Mietvertrag vom 29.12.2016, seit 01.01.2017 monatlich 330 € nettokalt, Mieterhöhung für 10 Jahre bis

Instandhaltung & Modernisierung

2020
Dacheindeckung mit Wellfaserzementplatten wurde nach Angabe des Mieters bereits einmal erneuert

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnen/Essen mit Küchenzeile und Alkoven
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Flur
  • Abstellraum innen
  • Abstellraum außen
  • Terrasse

Flurstücke

  • Grönwohld, Flur 6 - 32/1
    585 m²

Zustand

befriedigend

Überwiegend baujahresentsprechender, noch befriedigender Unterhaltungszustand mit vorhandenem Instandhaltungsstau und verschiedenen Holzbauteilen in Überarbeitungs- bzw. Erneuerungsbedarf.

  • Schäden

    mittel

    Holzfenster- und Türrahmen überarbeitungsbedürftig

  • Schäden

    mittel

    Holzbelag der Terrasse teilweise abgängig/erneuerungsbedürftig

  • Schäden

    hoch

    Außenliegende Holzbauteile überarbeitungsbedürftig, Firstpfette im Bereich der Terrasse morsch

  • Schäden

    mittel

    Kaminofen nicht betriebsbereit, zum Betrieb nachrüst-/austauschpflichtig

  • Schäden

    gering

    Holzzaun teilweise überholungsbedürftig

Energieeffizienz

Energieträger

Elektro

Elektrisch betriebene Plattenheizkörper, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Kaminofen stillgelegt

Grundbuch

Amtsgericht

Bad Segeberg

Grundbuch

Nehms

Blatt

189

Bestandsverzeichnis

  • Grönwohld, Flur 6, Flurstück 32/1

    Nr. 1
    585 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    BeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft, eingetragen am 12.06.2024

Abschläge Verkehrswert

4.000 €

  • Risikoabschlag Mietbesonderheiten (Kündigungsausschluss, Mindermiete)

    4.000 €

Lage

Dorfkoppel 1, 23813 Nehms

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Zusammenfassung

Verkehrswert
79.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bad Segeberg
Aktenzeichen
0014 K 0015/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.