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in Schneeberg

Sonstiges
in Ausübung eines Erbbaurechts errichtetes Gaststättengebäude mit Einliegerwohnung, DG ausgebaut, unterkellert; Nutzfläche Gaststätte: 253,82 m², Wohnfläche: ca. 70 m²; Baujahr: ca. 1994; Gaststätte wird seit ca. 2002 nicht mehr betrieben; Objekt liegt im Außenbereich, eine reine Wohnnutzung ist derzeit nicht möglich

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
70 m²
1.267 €/m²
Grundstück
430 m²
BRW: 36 €/m²
Baujahr
1994
vor 32 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
50
Jahre
Ertragswert
83.400 €
Sachwert: 90.400 €
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Einheiten

  • Gastronomie

    leerstehend
    253.82 m²

    ehemalige Gaststätte, seit ca. 2002 nicht mehr betrieben

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    70.24 m²
    Marktmiete: 6.300 €/Jahr

    Einliegerwohnung, marktübliche Miete nach Modernisierung ca. 525 € p.M.

Flurstücke

  • Schneeberg, Flur 1247 - 8
    430 m²

Zustand

mangelhaft

Augenscheinlich erheblicher Modernisierungsbedarf, Baumängel und Bauschäden vorhanden; Gebäude seit Jahren nicht mehr als Gaststätte genutzt.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    erheblicher Modernisierungsbedarf des Gebäudes

  • Sonstige

    mittel

    Baumängel und Bauschäden vorhanden (Details im Gutachten nicht aufgeführt)

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Aue-Bad Schlema

Grundbuch

Schneeberg

Blatt

1936

Bestandsverzeichnis

  • Schneeberg, Flur 1247, Flurstück 8

    Nr. 1
    430 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Wegerecht über Nachbargrundstück

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Baulast vorhanden

Abschläge Verkehrswert

24.000 €

  • besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (boG)

    24.000 €

Lage

Wildbacher Straße 4, 00000

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Zusammenfassung

Verkehrswert
89.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Chemnitz
Aktenzeichen
0027 K 0106/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.