Wegeflächen in Burscheid
Ein vollständig erschlossenes Grundstück (Flurstück 626) unter der Anschrift ‚Brucher Mühlenstraße 2, 51399 Burscheid‘ mit Bebauung durch ein unterkellertes, zweigeschossiges Fachwerkhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr ca. 1906) und einen unterkellerten, eingeschossigen Anbau in Massivbauweise (Baujahr ca. 1991) sowie einer Doppelgarage und einer Einzelgarage mit Schuppen in Massivbauweisen. Haus und Anbau bestehen aus vier Wohnungen, nämlich…
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt96 m²Erdgeschoss-Wohnung, durch Wohnungsrecht berechtigt eigengenutzt
Wohnung
vermietet74 m²Miete: 5.400 €/Jahr2-Zimmer-Wohnung Obergeschoss, ca. 74 m², nicht genehmigte Nutzung als eigene Einheit
Wohnung
vermietet46 m²Miete: 4.200 €/Jahr2-Zimmer-Wohnung Dachgeschoss, ca. 46 m², nicht genehmigte Nutzung als eigene Einheit
Wohnung
selbst bewohnt50 m²Kellergeschoss-Appartement ca. 50 m², familienintern genutzt, baurechtlich als Büroraum genehmigt (N
Garage
selbst bewohntEinzelgarage, Wohnungsrecht
Garage
selbst bewohntDoppelgarage links, Wohnungsrecht
Garage
vermietetMiete: 1.200 €/JahrDoppelgarage rechts vermietet
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Burscheid, Flur 51 - 32319 m²
- Burscheid, Flur 51 - 32677 m²
- Burscheid, Flur 51 - 32491 m²
- Burscheid, Flur 51 - 331415 m²
- Burscheid, Flur 51 - 4132.081 m²
- Burscheid, Flur 51 - 65288 m²
- Burscheid, Flur 51 - 654123 m²
- Burscheid, Flur 51 - 6261.276 m²
Zustand
ausreichendUngepflegter und vernachlässigter Zustand; Kellergeschoss, Treppenhaus, Dachterrasse und Doppelgaragen vielfach im Rohbauzustand; Grundstück teils verwildert und als Bauschuttablage genutzt.
Renovierungsbedarf
mittelFertigstellungsmaßnahmen im Kellergeschoss, Treppenhaus, Dachterrasse und Doppelgaragen erforderlich; Grundstück verwildert, Räumungsbedarf
Energieeffizienz
Energieträger
Gas-Brennwerttherme Vaillant VCW 182 E, Abgasverlust 9 % (Messung 2019)
Grundbuch
Amtsgericht
Leverkusen
Grundbuch
Burscheid
Blatt
3083
Bestandsverzeichnis
Burscheid, Flur 51, Flurstück 323
Nr. 119 m²Burscheid, Flur 51, Flurstück 326
Nr. 477 m²Burscheid, Flur 51, Flurstück 324
Nr. 691 m²Burscheid, Flur 51, Flurstück 331
Nr. 7415 m²Burscheid, Flur 51, Flurstück 413
Nr. 92.081 m²Burscheid, Flur 51, Flurstück 652
Nr. 1188 m²Burscheid, Flur 51, Flurstück 654
Nr. 13123 m²Burscheid, Flur 51, Flurstück 626
Nr. 141.276 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Persönliche Dienstbarkeit
BeschränkungenNr. 12Wohnungsrecht für eine Person auf Flurstück 626 (Zweifamilienhaus)
Sonstige
VerfügungsbeschränkungenNr. 16Verfügungsverbote zugunsten Allianz Versicherungs-AG auf verschiedenen Flurstücken
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 3Geh- und Fahrrecht für Eigentümer bestimmter Nachbargrundstücke auf Flurstücken 323, 324, 331
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 4Wegerecht für Eigentümer weiterer Nachbarparzelle auf Flurstücken 323, 324, 331
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 8Kanalisationsrecht für Stadt Burscheid auf Flurstücken 323, 324, 326, 331
Vormerkung
LastenNr. 9Vormerkung zur Einräumung einer Grunddienstbarkeit (Geh-, Fahr-, Ver- und Entsorgungsleitungsrecht) auf Flurstücken 652, 654
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 10Grenzbebauungsrecht zugunsten Nachbargrundstücks auf Flurstück 413
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 23Zwangsversteigerung angeordnet auf allen Flurstücken
Abschläge Verkehrswert
35.000 €Fertigstellungs- und Räumungsmaßnahmen
25.000 €
Rechtliche Maßnahmenregelung
10.000 €
Lage
Brucher Mühlenstraße, 51399 Burscheid