Vierfamilienhaus mit zwei Doppelgaragen in Nürnberg

ParkplatzSonstiges
"siehe amtliche Beschreibung" 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
336 m²
2.158 €/m²
Grundstück
780 m²
​
Baujahr
1971
vor 55 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    110 m²

    Wohnung Erdgeschoss mit Terrasse, teilweise interner Zugang zum Keller.

  • Wohnung

    vermietet
    81 m²

    Wohnung Obergeschoss Nordwest mit Balkon.

  • Wohnung

    vermietet
    78 m²

    Wohnung Obergeschoss Südost, teilweise im Anbau über der Garage, mit Spitzboden-Galerie.

  • Wohnung

    vermietet
    67 m²

    Wohnung Dachgeschoss.

  • Garage

    vermietet

    Doppelgarage nach Nordwesten, Baujahr ca. 1971.

  • Garage

    vermietet

    Doppelgarage nach Südosten, Baujahr ca. 1984, unterkellert.

Instandhaltung & Modernisierung

1981
Ausbau des Dachgeschosses zur Wohnung.
1984
Errichtung der Doppelgarage nach Südosten.
1986
Anbau über einem Teil der südöstlichen Doppelgarage.
1988
Einbau der Ölzentralheizung Viessmann Vitola-biferral.
1992
Erneuerung der Wandoberflächen im Treppenhaus laut Auskunft.
2018
Teilweise Renovierung und Neuanstrich der Wohnung Obergeschoss Nordwest, Erneuerung der Laminatböden.
2022
Erneuerung des Laminatbodens in Diele der Dachgeschosswohnung.

Flurstücke

  • Großreuth b.Schw., Flur 590 - 14
    574 m²
  • Großreuth b.Schw., Flur 590 - 149
    206 m²

Zustand

ausreichend

Gebäude und Garagen überwiegend im Zustand der Errichtungs- bzw. Ausbauzeiten ohne wesentliche Modernisierungen; energetischer Zustand unterdurchschnittlich; erheblicher Instandhaltungs- und Reparaturrückstau, u.a. Feuchtigkeitsschäden, veraltete Ausstattung.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitseindringungen und Rückstände an Kellerwänden, teilweise im unteren Wandbereich.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Rückstände von Feuchtigkeitseindringungen im Raum nach Osten der Erdgeschosswohnung an der Außenwand.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden an Dachflächenfenstern und Wänden im Speicherraum der Dachgeschosswohnung.

  • Schäden

    mittel

    Schadhafte Decke im überdachten Durchgang zwischen Wohnhaus und südlicher Garage durch Feuchtigkeitseinwirkung.

  • Schäden

    mittel

    Schäden durch Feuchtigkeitseinwirkungen an der abgehängten Decke der nördlichen Doppelgarage.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Veraltete Bäder, Küchen und Oberflächen in mehreren Wohnungen, überwiegend Originalzustand der 1970er/1980er Jahre.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Terrasse Erdgeschoss kippt teilweise nach vorne ab, Instandsetzung erforderlich.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung Viessmann Vitola-biferral mit Brauchwasserspeicher, Brenner und Steuerung Viessmann Tetramatik; Heizöltank 10.000 l, Baujahr 1971.

Grundbuch

Amtsgericht

Nürnberg

Grundbuch

Großreuth b.Schw.

Blatt

3214

Bestandsverzeichnis

  • Großreuth b.Schw., Flur 590, Flurstück 14

    574 m²

  • Großreuth b.Schw., Flur 590, Flurstück 149

    206 m²

Lage

Neumühlweg 118, 90449 Nürnberg

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
725.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nürnberg
Aktenzeichen
0006 K 0182/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.