Vier Sondereigentume in Wohn- und Geschäftshaus, dreigeschossig in Borna

HausSonstiges
sämtliche vier Sondereigentume in einem Wohn- und Geschäftshaus, dreigeschossig, Baujahr: um 1880, Denkmalschutz, Teilsanierung um 1999/2000, weitere Modernisierung 2020 begonnen; Installationen sowie Brand- und Schallschutz nicht fertiggestellt, stadttechnisch erschlossen, Anschlüsse derzeit teilweise stillgelegt, Warmwasserversorgung über Gaszentralheizung (jüngst erneuert).

Gutachten Download unter www.zvsachsen.de

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Grundstück
320 m²
​
Baujahr
1880
vor 146 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Gewerbe

    leerstehend
    64.9 m²

    SE-Nr. 1: Ladengeschäft im EG mit Terrasse, weitgehend fertiggestellt

  • Wohnung

    leerstehend
    90.23 m²

    WE-Nr. 2: Etagenwohnung im 1. OG, komplett entkernt

  • Wohnung

    leerstehend
    90.23 m²

    WE-Nr. 3: Etagenwohnung im 2. OG, Entkernung noch nicht vollumfänglich erfolgt

  • Wohnung

    leerstehend
    73.65 m²

    Dachgeschoss bislang nicht ausgebaut, im Aufteilungsplan als WE 4 erfasst

Instandhaltung & Modernisierung

1999
Teilsanierung um 1999/2000
2000
Teilsanierung um 1999/2000
2020
Weitere Modernisierung begonnen; Installationen sowie Brand- und Schallschutz nicht fertiggestellt

Flurstücke

  • Borna, Flur 680 - 680
    320 m²

Zustand

mangelhaft

Wohn- und Geschäftshaus, dreigeschossig, Teilsanierung 1999/2000, weitere Modernisierung ab 2020 begonnen; Installationen sowie Brand- und Schallschutz nicht fertiggestellt, Anschlüsse teilweise stillgelegt, Dachgeschoss nicht ausgebaut, Wohnungen teils entkernt.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Installationen sowie Brand- und Schallschutz nicht fertiggestellt

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Anschlüsse derzeit teilweise stillgelegt

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Etagenwohnung im 1. OG komplett entkernt

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Etagenwohnung im 2. OG, Entkernung noch nicht vollumfänglich erfolgt

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Dachgeschoss bislang nicht ausgebaut

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Warmwasserversorgung über Gaszentralheizung, jüngst erneuert

Grundbuch

Amtsgericht

Borna

Grundbuch

Borna

Bestandsverzeichnis

  • Borna, Flur 680, Flurstück 680

    Nr. 1
    320 m² Anteil: 198,50/1.000 (19,8%)

  • Borna, Flur 680, Flurstück 680

    Nr. 2
    320 m² Anteil: 284,94/1.000 (28,4%)

  • Borna, Flur 680, Flurstück 680

    Nr. 3
    320 m² Anteil: 284,94/1.000 (28,4%)

  • Borna, Flur 680, Flurstück 680

    Nr. 4
    320 m² Anteil: 231,62/1.000 (23,1%)

Lage

Bahnhofstraße 27, 04552 Borna

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Zusammenfassung

Verkehrswert
285.305 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Leipzig
Aktenzeichen
0456 K 0249/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.