Vier Eigentumswohnungen (4 und mehr Zimmer), PKW-Garage in Datteln
Datteln Blatt14734: 132/1000 Miteigentumanteil Wohnung Nr. 2 Schorfheide 12, Erdgeschoss, keine Sondernutzungsrechte, genutzt durch die Mutter des Schuldners,
Datteln Blatt 14735: 126/1000 Miteigetumsanteil Wohnung Nr. 3, Obergeschoss Schorffheide 12, Keine Sondernutzungsrechte, vermietet…
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Einheiten
Wohnung
leerstehend290 m²Miete: 15.360 €/Jahr Marktmiete: 15.360 €/JahrWohnung Nr. 1, Erd- und Obergeschoss Schorfheide 12a und Teilbereich OG Schorfheide 12
Wohnung
selbst bewohnt120 m²Miete: 8.640 €/Jahr Marktmiete: 8.640 €/JahrWohnung Nr. 2, Erdgeschoss Schorfheide 12, unentgeltlich genutzt durch Mutter des Eigentümers; markt
Wohnung
vermietet121 m²Miete: 8.712 €/Jahr Marktmiete: 8.712 €/JahrWohnung Nr. 3, Obergeschoss Schorfheide 12, Ist-Miete 800 €/Monat zzgl. Garage 50 €/Monat laut M
Wohnung
selbst bewohnt242 m²Miete: 18.780 €/Jahr Marktmiete: 18.780 €/JahrWohnung Nr. 4, Dachgeschoss und Spitzboden Schorfheide 12 und 12a, eigengenutzt; inkl. Garagenmiete
Garage
selbst bewohntMiete: 1.200 €/Jahr Marktmiete: 1.200 €/Jahr2 Garagen, marktübliche Miete 50 €/Monat je Garage
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Ahsen, Flur 12 - 3211.220 m²
- Ahsen, Flur 12 - 333.416 m²
- Ahsen, Flur 12 - 342.687 m²
Zustand
befriedigendDem Alter entsprechender, insgesamt normaler Unterhaltungszustand mit festgestelltem Instandhaltungsrückstau insbesondere in Wohnung Nr. 1 und Teilen der Wohnung Nr. 4 sowie im Gemeinschaftseigentum und Außenanlagen.
Feuchtigkeit
mittelTeilweise Feuchtigkeitsschäden an Außenwänden Wohnung Nr. 1 sowie Feuchtigkeitsschäden im Deckenbereich linker Teilbereich Wohnung Nr. 4.
Schäden
mittelAllgemeiner Instandhaltungsrückstau: Erneuerungsbedarf Wand-, Boden- und Deckenflächen, Prüfung/Instandsetzung Sanitär- und Elektroinstallation, unvollständige Brandwand, fehlende Tür, verschmutzte Bä
Renovierungsbedarf
mittelLeer- und Aufräumarbeiten in Spitzboden, Kellergeschoss Altbau, zur Wohnung Nr. 4 gehörenden Räumen im Erdgeschoss sowie Außenanlagen; Fertigstellung Fliesenarbeiten im Treppenhaus; Einrichtung PKW-St
Sonstige
hochBaurechtlich nicht genehmigte bauliche Anlagen (u. a. Reithalle, Stallungen, Freilaufflächen) mit Risiko von Nutzungsuntersagung oder Rückbau; fehlende Rauchmelder in allen Wohnungen.
Energieeffizienz
Energieträger
Warmwasserzentralheizung mit gasbefeuertem Kessel, Flüssiggastank im Garten, zentrale Warmwasserbereitung
Grundbuch
Amtsgericht
Recklinghausen
Grundbuch
Datteln
Bestandsverzeichnis
Ahsen, Flur 12, Flurstück 32
Nr. 111.220 m²Ahsen, Flur 12, Flurstück 33
Nr. 13.416 m²Ahsen, Flur 12, Flurstück 34
Nr. 12.687 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 2Überbauduldungspflicht zugunsten Nachbarflurstück (Herrschvermerk für Überbau Reithalle auf Flurstück 30)
Persönliche Dienstbarkeit
LastenNr. 1Beschränkte persönliche Dienstbarkeit: 10-kV-Station und Versorgungsleitungsrecht
Vormerkung
VerfügungsbeschränkungenNr. 2Bedingte und befristete Rückauflassungsvormerkung
Sonstige
VerfügungsbeschränkungenNr. 3Zwangsversteigerungsvermerk 22 K 7/24
Sonstige
VerfügungsbeschränkungenNr. 4Zwangsverwaltungsvermerk 22 L 1/24
Abschläge Verkehrswert
116.300 €Sicherheitsabschlag 15 % wegen Risiko Nutzungsuntersagung/Rückbau baurechtlich nicht genehmigter, im
33.000 €
Instandhaltungsrückstau Wohnung Nr. 1
65.000 €
Instandhaltungsrückstau Wohnung Nr. 2 (Gemeinschaftsanteil)
1.500 €
Instandhaltungsrückstau Wohnung Nr. 3 (Gemeinschaftsanteil)
1.300 €
Instandhaltungsrückstau Wohnung Nr. 4 inkl. Gemeinschaftsanteil
15.500 €
Lage
Schorheide 12 + 12 A, 45711 Datteln