Vereinigtes Grundstück in Ihrlerstein - Bild 1
Vereinigtes Grundstück in Ihrlerstein - Bild 2

Vereinigtes Grundstück in Ihrlerstein

Grundstück
93346 Ihrlerstein, Sausthal 16: Vereinigtes Grundstück, bebaut mit 2-geschossigem Wohngebäude u. landwirtschaftl. Nebengebäude (Flst. 541) sowie Landwirtschaftsfläche (Flst. 541/1); Wohnfl. ca. 150 m²; Baujahr Wohngebäude ca. 1923;  Grundstücksfl. gesamt: 5.088 m² (davon 4068 m² Landwirtschaftsfläche);

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Wohnfläche
150 m²
1.333 €/m²
Grundstück
5.088 m²
BRW: 100 €/m²
Baujahr
1923
vor 103 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    150 m²

    Einfamilienhaus auf Flst. 541

Flurstücke

  • Walddorf, Flur 541 - 541
    1.020 m²
  • Walddorf, Flur 541 - 541/1
    4.068 m²
  • Walddorf, Flur 547 - 547
    8.898 m²
  • Walddorf, Flur 547 - 547/1
    1.042 m²
  • Walddorf, Flur 547 - 547/2
    985 m²

Zustand

ausreichend

Wohngebäude äußerlich unterdurchschnittlicher baulicher Zustand; landwirtschaftliches Nebengebäude abbruchreif; Grundstück insgesamt abgewirtschafteter Eindruck.

  • Schäden

    hoch

    Abbruchreifer Stadel auf Flst. 547/1 mit Einsturzgefahr laut Landratsamt Kelheim

  • Sonstige

    mittel

    Mögliche Bodenverunreinigungen durch Bauschutt- und Baustellenabfälle auf landwirtschaftlicher Fläche Flst. 547

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Unterdurchschnittlicher Erhaltungszustand des Wohngebäudes, Innenzustand unbekannt, Sicherheitsabschlag angesetzt

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Kelheim

Grundbuch

Walddorf

Blatt

1533

Bestandsverzeichnis

  • Walddorf, Flur 541, Flurstück 541

    Nr. 4
    1.020 m²

  • Walddorf, Flur 541, Flurstück 541/1

    Nr. 4
    4.068 m²

  • Walddorf, Flur 547, Flurstück 547

    Nr. 5
    8.898 m²

  • Walddorf, Flur 547, Flurstück 547/1

    Nr. 5
    1.042 m²

  • Walddorf, Flur 547, Flurstück 547/2

    Nr. 5
    985 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 2

    Anordnung der Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Az. 1 K 34/21) an lfd. Nr. 4 und 5 des Bestandsverzeichnisses

Abschläge Verkehrswert

66.000 €

  • Sicherheitsabschlag wegen nicht möglicher Innenbesichtigung Gebäude 1

    45.000 €

  • Sicherheitsabschlag Sonstiges und Unvorhergesehenes

    1.000 €

  • Kosten orientierende Untersuchung Altlasten Flst. 547

    5.000 €

  • Sicherheitsabschlag Entsorgung Ablagerungen Flst. 547

    2.000 €

  • Sicherheitsabschlag Entsorgung Ablagerungen Flst. 541/1

    500 €

  • Abbruch-, Freilegungs- und Deponiekosten Gebäude 2

    10.000 €

  • Sonstiges und Unvorhergesehenes Abbruch Gebäude 2

    2.500 €

Lage

Sausthal 16, 93346 Ihrlerstein

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Zusammenfassung

Verkehrswert
200.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Regensburg
Aktenzeichen
0001 K 0034/ 2021
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.