unterkellertes Reihenendhaus in Ibbenbüren - Bild 1
unterkellertes Reihenendhaus in Ibbenbüren - Bild 2

Unterkellertes Reihenendhaus in Ibbenbüren

Haus
Es handelt sich um ein ganz unterkellertes Reihenendhaus mit einem Carport.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
125 m²
1.219 €/m²
Grundstück
326 m²
BRW: 125 €/m²
Baujahr
1960
vor 66 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
26
Jahre
Ertragswert
153.000 €
Sachwert: 153.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    125 m²
    Marktmiete: 10.050 €/Jahr

    Marktübliche Miete Wohnhaus laut Ertragswertberechnung

  • Stellplatz

    selbst bewohnt
    21 m²
    Marktmiete: 720 €/Jahr

    Marktübliche Miete Carport laut Ertragswertberechnung (60 €/Monat)

Instandhaltung & Modernisierung

1994
Ausbau Dachgeschoss

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnen/Essen 25,6 m²
  • Küche 9,1 m²
  • WC 1,7 m²
  • Flur EG 7,1 m²
  • Überdachter Freisitz 7,9 m²

Etage 1

  • Elternschlafzimmer 15,1 m²
  • Kind 1 10,5 m²
  • Kind 2 9,1 m²
  • Flur OG 3,9 m²
  • Bad OG 4,9 m²
  • Balkon OG 1,6 m²

Etage 2

  • Schlafen/Abstellen DG 29 m²

Flurstücke

  • Ibbenbüren, Flur 35 - 606
    326 m²

Zustand

befriedigend

Allgemeiner baulicher Zustand befriedigend, normaler Instandhaltungsstau, keine größeren sichtbaren Risse trotz bergbaubedingter Schieflage

  • Schäden

    mittel

    Gebäudeschieflage von -5,1 mm/m infolge Bergsenkung, Minderwert laut vermessungstechnischem Gutachten

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Normaler Instandhaltungsstau, keine weiteren konkret benannten Schäden

Energieeffizienz

Energieträger

Elektro

Einzelofenheizung und Warmwasserboiler mit Elektroanschluss

Grundbuch

Amtsgericht

Ibbenbüren

Grundbuch

Ibbenbüren

Blatt

6349

Bestandsverzeichnis

  • Ibbenbüren, Flur 35, Flurstück 606

    Nr. 1
    326 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (7 K 03/25), eingetragen am 28.04.2025

Abschläge Verkehrswert

2.500 €

  • Minderwert wegen Schieflage infolge Bergsenkung

    2.500 €

Lage

Eichendorffstraße 48, 49479 Ibbenbüren

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Zusammenfassung

Verkehrswert
153.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Ibbenbüren
Aktenzeichen
0007 K 0003/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.