unterkellertes, 2-geschossiges Wohnhaus in Vlotho - Bild 1
unterkellertes, 2-geschossiges Wohnhaus in Vlotho - Bild 2

Unterkellertes, 2-geschossiges Wohnhaus in Vlotho

Haus

Laut Gutachten handelt es sich um ein unterkellertes, 2-geschossiges Wohnhaus in Massivbauweise, Baujahr 1935, Wohnfläche EG ca. 64,15 m² und OG ca. 64,15m², nebst Terasse im EG, für den Teilausbau des Dachgeschosses liegen in der Bauakte keine Unterlagen vor; das Objekt ist renovierungsbedürftig.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
376.32 m²
372 €/m²
Grundstück
396 m²
BRW: 108 €/m²
Baujahr
1935
vor 90 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
21
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    64.15 m²

    Nicht abgeschlossene Wohnungen, beide unbewohnt am Wertermittlungsstichtag. Beide Wohnungen haben Fl

  • Wohnung

    leerstehend
    64.15 m²

    Nicht abgeschlossene Wohnungen, beide unbewohnt am Wertermittlungsstichtag. Beide Wohnungen haben Fl

  • Wohnung

    leerstehend

    Im Dachgeschoss ist ein Zimmer ausgebaut, keine weiteren Details zur Nutzungseinheit

Instandhaltung & Modernisierung

2023
Einbau der Kunststoff-Fenster

Aufteilung

Etage 1

  • Flur 5 m²
  • Zimmer 13,6 m²
  • Bad 3,2 m²
  • Küche 14,3 m²
  • Zimmer 14 m²
  • Zimmer 14 m²
  • WC 2,2 m²

Zustand

mangelhaft

Im Bad des Obergeschosses besteht ein Schaden mit Schimmelpilzbildung über der Dusche. Im Keller sind Mauerwerks-, Putz- und Feuchtigkeitsschäden vorhanden, zudem dringt Feuchtigkeit im Bereich der Kellertreppe ein. Weitere Mängel umfassen veraltete Elektrik, Schäden im Außenputz, unterschiedliche Pflasterung der Terrasse sowie vernachlässigte Außenanlagen.

  • Schimmel

    hoch

    Im Bad des Obergeschosses liegt im Wandbereich über der Dusche ein Schaden in Verbindung mit Schimmelpilzbildung vor.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Im Keller Mauerwerks-, Putz- und Feuchtigkeitsschäden, auch scheint im Bereich der Kellertreppe Feuchtigkeit einzutreten.

  • Schäden

    mittel

    Schäden im Außenputz sind vorhanden.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    In den letzten Jahren wurden mit Ausnahme des Austausches der Fenster und der Erneuerung von Bodenbelägen keine Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt, so dass umfangreicher Renovierungsstau,

  • Sonstige

    gering

    Heizungsrohre liegen teilweise auf Putz.

  • Sonstige

    mittel

    Veraltete Elektrik ist vorhanden.

  • Sonstige

    mittel

    Unterschiedliche Pflasterung der Terrasse und vernachlässigte Außenanlagen sind vorhanden.

Lage

Wasserstraße 67, 32602 Vlotho

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
140.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bad Oeynhausen
Aktenzeichen
0003 K 0064/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.