unbebautes Grundstück, Zweifamilienwohnhaus in Castrop-Rauxel - Bild 1
unbebautes Grundstück, Zweifamilienwohnhaus in Castrop-Rauxel - Bild 2

Unbebautes Grundstück, Zweifamilienwohnhaus in Castrop-Rauxel

Grundstück

Laut Verkehrsgutachten handelt es sich um ein Zweifamilienwohnhaus nebst gewerblich genutztem Anbau und Holzschuppenanlage

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
154 m²
1.903 €/m²
Grundstück
1806 m²
BRW: 210 €/m²
Baujahr
1912
vor 114 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Restnutzungsdauer
35
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Erdgeschoss, bestehend aus Diele, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum/Ankleide, Kü

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    1. Obergeschoss, bestehend aus Diele, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Kinderzimmer, Balkon, Wohn- z

Aufteilung

Etage 1

  • Diele
  • Arbeitszimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Abstellraum / Ankleide
  • Küche
  • Wohnzimmer

Etage 2

  • Diele
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Abstellraum
  • Kinderzimmer
  • Balkon
  • Wohnzimmer
  • offener Küchenbereich

Flurstücke

  • Bladenhorst, Flur 7 - 71
    n/a m²
  • Bladenhorst, Flur 7 - 72
    n/a m²

Zustand

mangelhaft

Das Wohnhaus weist Bauschäden, Bau- und Funktionsmängel sowie Reparaturstau auf, die mit einem Wertabschlag von 115.000 EUR bewertet wurden. Die Holzschuppenanlage ist abgängig und wird für die Wertermittlung als abzureißen angenommen. Aufgrund gelagerter Gegenstände war eine vollständige Besichtigung nicht möglich, weshalb Angaben zu Schäden unvollständig sein können; Kellergeschoss und Spitzboden sind zu entrümpeln.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Terrasse ist nicht fertiggestellt und muss fertiggestellt werden.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Fassade, Dacheindeckung und Dachentwässerung sind zu sanieren.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Balkon im Dachgeschoss muss in Bezug auf Abdichtung, Belag und Geländer saniert werden.

  • Schäden

    mittel

    Holzkonstruktion des Eingangsbereichs ist instand zu setzen.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchteschäden im Bereich der Deckenverkleidung des Hauseingangsbereichs sind zu beseitigen, inklusive der Ursache.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Kellergeschoss und Spitzboden sind zu entrümpeln.

  • Sonstige

    mittel

    Anbau (Heißmangelbetrieb) befindet sich in sonstigen Mängeln und diese sind ordnungsgemäß zu beseitigen.

  • Sonstige

    mittel

    Alte Elektroinstallation im Gemeinschaftstreppenhaus des Erdgeschosses vorhanden.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Fensterbank im Schlafzimmer der WE Nr. 2 im Dachgeschoss ist einzubringen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    WC im Dachgeschoss ist fertigzustellen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Alter Wandfliesenbelag im Bad im Bereich der Gastherme, Leitungen zur Heizung sind zu verkleiden.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Warmwasserbereitung über die Heizungsanlage

Lage

Victorstraße 99, 44579 Castrop-Rauxel, Bladenhorst

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
293.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Castrop-Rauxel
Aktenzeichen
0027 K 0011/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Workshop: Erfolgreich Immobilien aus der Zwangsversteigerung kaufen

07.02.2026 • Altes Landgericht Wiesbaden

Lerne von Deutschlands Nr. 1 für Zwangsversteigerungen, wie du gute Deals machst und Immobilien kapitalschonend erwirbst. Für Investoren, Händler und Eigenheimkäufer.

Alle Angaben ohne Gewähr.