unbebautes Grundstück, Zweifamilienhaus in Bocholt - Bild 1
unbebautes Grundstück, Zweifamilienhaus in Bocholt - Bild 2

Unbebautes Grundstück, Zweifamilienhaus in Bocholt

HausMehrfamilienhausGrundstück
Laut Wertgutachten (Stichtag 08.01.2026) handelt es sich bei dem Flurstück Nr. 488 um ein mit einem freistehenden Zweifamilienhaus bebautes Grundstück. Das Haus ist zweigeschossig und unterkellert, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Wohnfläche ca. 118 m², Baujahr 1958. Der Zustand ist weitestgehend altersgerecht, es besteht allgemeiner Renovierungsbedarf. Das Flurstück Nr. 1419 ist unbebaut, wird aktuell als Garten genutzt.

Der Gesamt-Verkehrswert (290.000,00 €) entspricht nicht der Summe bei Addition der Einzelwerte der…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
118 m²
2.458 €/m²
Grundstück
987 m²
BRW: 260 €/m²
Baujahr
1958
vor 68 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
13
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2002
Erneuerung der Fenster (Kunststoff mit Isolierverglasung)

Flurstücke

  • Bocholt, Flur 73 - 488
    282 m²
  • Bocholt, Flur 73 - 1419
    705 m²

Zustand

befriedigend

Baulicher Zustand weitestgehend altersgerecht, Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf, mangelnde Wärmedämmung.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Renovierungsbedarf, Unterhaltungsstau, veraltete Bodenbeläge und Ausstattung, mangelnde Wärmedämmung.

  • Sonstige

    mittel

    Elektrische Nachtspeicherheizung entspricht nicht mehr aktuellen Wohnansprüchen, teilweise defekt.

Energieeffizienz

Energieträger

Elektro

elektrische Nachtspeicherheizung, teilweise defekt, Schlafräume ohne Heizung

Grundbuch

Amtsgericht

Bocholt

Grundbuch

Bocholt

Blatt

5177

Bestandsverzeichnis

  • Bocholt, Flur 73, Flurstück 488

    Nr. 5
    282 m²

  • Bocholt, Flur 73, Flurstück 1419

    Nr. 6
    705 m²

Abschläge Verkehrswert

47.500 €

  • Gartenlaube

    2.500 €

  • Nachtspeicherheizungen

    20.000 €

  • Instandsetzungsbedarf

    5.000 €

  • fehlende direkte Erschließung Flurstück 1419 bei Einzelbetrachtung

    20.000 €

Lage

Ottostraße 30 u.a., 46399 Bocholt

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Zusammenfassung

Verkehrswert
290.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bocholt
Aktenzeichen
0009 K 0013/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.