Unbebautes Grundstück, Zweifamilienhaus, Garage, Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück, unbebautes Grundstück, Weg in Gütersloh
Es sind ein Bauernhaus mit Wohn- und Scheunentrakt (WF 159 m², NF 75 m²), eine Scheune ( NF131 m² ), ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (WF 178 m² und 78 m²), ein Gartenhaus (NF 32 m²) und ein Carport mit vier Stellplätzen vorhanden.
Die restlichen…
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt178 m²Hauptwohnung im Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, ca. 178 m² WF, überwiegend eigengenutzt durch,
Wohnung
vermietet78 m²Einliegerwohnung im Einfamilienhaus, ca. 78 m² WF, vermietbar
Wohnung
vermietet159 m²Wohntrakt im Bauernhaus, ca. 159 m² WF, vermietet oder vermietbar
Gewerbe
vermietet75 m²Lager- und Werkstattflächen im vorderen Bauernhaus, teilweise vermietet bzw. mitbenutzt
Gewerbe
selbst bewohnt131 m²Lagerflächen in der Scheune, durch Eigentümer genutzt
Gewerbe
leerstehend32 m²Gartenhaus (ehem. Hühnerstall) als Lager-/Hobbyraum nutzbar
Stellplatz
selbst bewohntCarport mit 4 PKW-Stellplätzen
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Gütersloh, Flur 58 - 504 m²
- Gütersloh, Flur 58 - 612 m²
- Gütersloh, Flur 58 - 497154 m²
- Gütersloh, Flur 58 - 681535 m²
- Gütersloh, Flur 58 - 81043.172 m²
Zustand
befriedigendWohntrakt des Bauernhauses und Einfamilienhaus in zufriedenstellendem Zustand mit überdurchschnittlichem Renovierungsbedarf; vorderes Bauernhaus und Scheune mit erheblichem Instandhaltungs- und Renovierungsstau; Gartenhaus einfach, regelmäßig instandgehalten.
Renovierungsbedarf
mittelÜber dem Üblichen liegender allgemeiner Renovierungsbedarf im Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Renovierungsbedarf
mittelRenovierungsstau im Wohntrakt des Bauernhauses
Schäden
hochErheblicher Instandhaltungs- und Renovierungsstau in Scheune und vorderem Bauernhaus, teilweise schadhafte Deckenbalken im Scheunendachgeschoss
Schäden
geringTeilweise Risse im Innenputz Einfamilienhaus
Energieeffizienz
Energieträger
Gas-Hybridheizung mit Solarthermie (Baujahr November 2020), Versorgung EFH mit Einliegerwohnung und Wohntrakt Bauernhaus
Grundbuch
Amtsgericht
Gütersloh
Grundbuch
Gütersloh
Blatt
1623
Bestandsverzeichnis
Gütersloh, Flur 58, Flurstück 50
Nr. 464 m²Gütersloh, Flur 58, Flurstück 61
Nr. 562 m²Gütersloh, Flur 58, Flurstück 497
Nr. 77154 m²Gütersloh, Flur 58, Flurstück 681
Nr. 92535 m²Gütersloh, Flur 58, Flurstück 810
Nr. 9343.172 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 4Wegegerechtigkeit zugunsten Nachbargrundstücke (Kattenstroth Band 12 Blatt 140 / Gütersloh Blatt 1625 und Gütersloh Band 184 Blatt 5412 / Blatt 1624)
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 18Leitungsrecht zugunsten Eigentümer Gütersloh Flur 58 Flurstücke 890 und 891 als Gesamtberechtigte
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 19Leitungsrecht zugunsten Eigentümer Gütersloh Flur 58 Flurstück 894
Persönliche Dienstbarkeit
LastenNr. 21Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Wohnungsrecht), löschbar bei Nachweis des Todes
Vorkaufsrecht
LastenNr. 22Vorkaufsrecht bezüglich einer Teilfläche
Vorkaufsrecht
LastenNr. 23Vorkaufsrecht bezüglich einer Teilfläche
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 24Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Gütersloh 11a K 1/25
Abschläge Verkehrswert
10.700 €Risikoabschlag wegen nur Außenbesichtigung und möglicher verdeckter Mängel
10.700 €
Lage
Brockweg, 33334 Gütersloh