Unbebautes Grundstück, (Zuwegung)

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Zusammenfassung

Das Immobilienobjekt befindet sich in Oldenburg, Neusüdender Weg 28a, und umfasst ein freistehendes Wohngebäude in Staffelbauweise mit einer Wohn- und Nutzfläche von 111 m². Der Verkehrswert wurde auf 255.000 € geschätzt.

Allgemeine Beschreibung

Das 1982 erbaute Wohngebäude ist ein- bis zweigeschossig und weist eine ungewöhnliche Raumaufteilung auf. Es sind Renovierungsarbeiten erforderlich, insbesondere im Bereich der Heizungsanlage und der Außenfassade. Das Grundstück ist mit einem Garten und zwei Carportanlagen ausgestattet. Die baulichen Anlagen sind teilweise von Altlasten betroffen, und es besteht ein Renovierungsstau. Die Umgebung bietet eine gute Erschließung mit Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen.

Nutzungsart

Wohngebäude

Nutzungsstatus

vermietet

Baujahr

1982

Wohnräume

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Flur, Bad, offene Küche, Abstellraum und Schlafzimmer; Dachgeschoss: 1 großer Raum sowie Duschbad.

Baubeschreibung

Das Objekt ist ein freistehendes Wohngebäude in Staffelbauweise mit einem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss. Es verfügt über eine ungewöhnliche Raumaufteilung und ist mit einer Gasheizung ausgestattet. Die Außenwände bestehen aus massivem zweischaligem Mauerwerk, und das Dach ist im eingeschossigen Bereich flachgeneigt. Die Fenster sind überwiegend isolierverglast und aus Kunststoff. Das Gebäude weist Renovierungsbedarf auf, insbesondere in Bezug auf Maler- und Fußbodenarbeiten.