Unbebautes Grundstück, Wohn-/Geschäftshaus in Rain

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekteGrundstück
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Eingeschossiges Wohnhaus, unbekanntes Baujahr. Ca. 1957 - Giebelneubau. Bruttogrundfläche rd. 135 qm.
 
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Unbebautes Grundstück…

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Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Instandhaltung & Modernisierung

1924
Erbauung Wohnhaus Oberes Eck 9 (Flst. 65) laut Bauakten ND 122/1925
1957
Giebelneubau an Wohngebäude Oberes Eck 6 (Flst. 57)
1964
Ausbau zweier Zimmer Oberes Eck 14+15 (Flst. 74)

Flurstücke

  • Rain, Flur 57 - 57
    110 m²
  • Rain, Flur 99 - 99/17
    21 m²
  • Rain, Flur 74 - 74
    1.348 m²
  • Rain, Flur 63 - 63
    1.293 m²
  • Rain, Flur 64 - 64/2
    106 m²
  • Rain, Flur 65 - 65
    1.975 m²
  • Rain, Flur 360 - 360/2
    622 m²
  • Rain, Flur 360 - 360/20
    484 m²

Zustand

ausreichend

Gebäude überwiegend älteren Baujahrs mit baujahrestypischem Wärmeschutz; Oberes Eck 14+15 in mangelhaftem Erhaltungszustand, andere Gebäude ohne erkennbare gravierende Bauschäden bei Außenbesichtigung.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Modernisierungs- und Instandsetzungsbedarf aufgrund Alters der Gebäude und unzureichendem Wärmeschutz.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Mangelhafter Erhaltungszustand Gebäude Oberes Eck 14+15, genaue Schäden mangels Innenbesichtigung unbekannt.

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Nördlingen

Grundbuch

Rain

Blatt

5730

Bestandsverzeichnis

  • Rain, Flur 57, Flurstück 57

    Nr. 1
    110 m²

  • Rain, Flur 99, Flurstück 99/17

    Nr. 2
    21 m²

  • Rain, Flur 74, Flurstück 74

    Nr. 4
    1.348 m²

  • Rain, Flur 63, Flurstück 63

    Nr. 7
    1.293 m²

  • Rain, Flur 64, Flurstück 64/2

    Nr. 8
    106 m²

  • Rain, Flur 65, Flurstück 65

    Nr. 9
    1.975 m²

  • Rain, Flur 360, Flurstück 360/2

    Nr. 10
    622 m²

  • Rain, Flur 360, Flurstück 360/20

    Nr. 10
    484 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 1

    Sanierungsverfahren wird durchgeführt (betrifft Flurstück 63)

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 6

    Sanierungsverfahren wird durchgeführt (betrifft Flurstücke 360/2, 360/20, 64/2, 65)

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 7

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (betrifft Flurstücke 57, 99/17, 63, 360/2, 360/20, 64/2, 65)

Abschläge Verkehrswert

195.000 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung Oberes Eck 6 (Flst. 57)

    15.000 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung Oberes Eck 8 (Flst. 64/2)

    30.000 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung Oberes Eck 9 (Flst. 65)

    80.000 €

  • Freilegungskosten und denkmalrechtliche Auflagen Oberes Eck 14+15 (Flst. 74)

    70.000 €

Lage

Oberes Eck 6 u.a., 86674 Rain a. Lech

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Zusammenfassung

Verkehrswert
535.500 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nördlingen
Aktenzeichen
K 0028/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.