Unbebautes Grundstück, Wohnhaus mit Anbau und Scheune in Eckental
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Einheiten
Wohnung
leerstehendEinfamilienwohnhaus mit Anbau, seit 2000 nicht mehr bewohnt, derzeit nicht nutzbar
Gewerbe
leerstehend67 m²Scheune, derzeit Lagerfläche, keine Innenbesichtigung möglich
Garage
leerstehendEinzelgarage, massiv, Satteldach, Blech-Kipptor
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Flur EG
- Wohnzimmer EG
- Küche EG
- Zimmer EG
Etage 1
- Flur DG
- Zimmer DG 1
- Zimmer DG 2
Flurstücke
- Brand, Flur 289 - 43.410 m²
- Brand, Flur 518 - 5185.740 m²
- Brand, Flur 299 - 2992.479 m²
- Brand, Flur 369 - 41916 m²
- Brand, Flur 369 - 7822 m²
Zustand
mangelhaftWohnhaus, Anbau, Scheune und Garage stark überwuchert, seit 2000 unbewohnt, gravierende Baumängel, Schimmel- und Ungezieferbefall, Gebäude nur nach Kernsanierung nutzbar.
Schimmel
hochSchimmelschäden im Innenbereich, soweit durch Fenster und Eingang einsehbar
Schäden
hochStark sanierungsbedürftige Gebäudehülle, verwitterte Fassade mit vermutlich asbesthaltiger Schindelverkleidung
Renovierungsbedarf
hochKomplette Räumung und Kernsanierung des Wohnhauses und der Nebengebäude erforderlich
Sonstige
mittelÜberwucherung des Grundstücks und der Zufahrt, Verkehrsfläche Flst. 369/78 derzeit nicht nutzbar
Energieeffizienz
Energieträger
Keine Zentralheizung, Beheizung über Holzeinzelöfen laut Ortstermin
Grundbuch
Amtsgericht
Erlangen
Grundbuch
Brand
Blatt
1111
Bestandsverzeichnis
Brand, Flur 289, Flurstück 4
Nr. 13.410 m²Brand, Flur 518, Flurstück 518
Nr. 25.740 m²Brand, Flur 299, Flurstück 299
Nr. 32.479 m²Brand, Flur 369, Flurstück 41
Nr. 4916 m²Brand, Flur 369, Flurstück 78
Nr. 522 m²
Abschläge Verkehrswert
349.200 €Kernsanierung Wohnhaus und Nebengebäude, Mängelbeseitigungskosten
349.200 €
Lage
Narzissenstraße 51, 90542 Markt Eckental