unbebautes Grundstück, Wohn-/Geschäftshaus in Mittenwald - Bild 1
unbebautes Grundstück, Wohn-/Geschäftshaus in Mittenwald - Bild 2

Unbebautes Grundstück, Wohn-/Geschäftshaus in Mittenwald

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekteGrundstück
Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Unbebautes Grundstück (Grünland) 603 m² Flst. 1210; An der Dammkarstraße, 82481 Mittenwald;
Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Unbebautes Grundstück mit Überbau (Wohnhaus) von Flst. 1210/4 zu 562 m² Flst. 1210/3; Dammkarstraße 12, 82481 Mittenwald;
Lfd. Nr. 3 Objektbeschreibung/Lage (lt…

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Wohnfläche
501 m²
4.328 €/m²
Grundstück
639 m²
BRW: 1.000 €/m²
Baujahr
1971
vor 55 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
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Einheiten

  • Gewerbe

    leerstehend
    501.33 m²

    Ehemaliges Gästehaus mit 35 Betten, derzeit ohne wirtschaftlich nutzbaren Gästebetrieb

Instandhaltung & Modernisierung

1971
Erweiterungsbau Gästehaus westlicher Teil, Umbau und Modernisierung Altbau (Dach, Fenster, Leitungen, Heizung, Bäder, Innenausbau)

Flurstücke

  • Mittenwald, Flur 1210 - 1210
    603 m²
  • Mittenwald, Flur 1210 - 1210/3
    562 m²
  • Mittenwald, Flur 1210 - 1210/4
    639 m²

Zustand

ausreichend

Gästehaus mit baujahrestypischer, unzeitgemäßer Ausstattung, unterlassener Instandhaltung, erheblichem Schönheitsreparatur- und Instandsetzungsbedarf, Feuchtigkeitsschäden und energetisch veraltetem Standard.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden an Fassadensockel Altbau Süd, Terrassenbrüstung und Wänden im Kellergeschoss sowie im Dachgeschoss Ost

  • Schäden

    mittel

    Verwitterte Holzbauteile außen (Dach, Fenster, Läden, Balkone, Verschalung), Parkett im Frühstücksraum teilweise schadhaft

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Umfangreicher Schönheitsreparaturbedarf an Innenoberflächen, unzeitgemäße Bäder und Haustechnik, Heizungsanlage erneuerungsbedürftig

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölbefeuerte Zentralheizung, Standardkessel ohne witterungsgeführte Steuerung, Stahltank 20 m³ im Kellergeschoss

Grundbuch

Amtsgericht

Garmisch-Partenkirchen

Grundbuch

Mittenwald

Blatt

3307

Bestandsverzeichnis

  • Mittenwald, Flur 1210, Flurstück 1210

    603 m²

  • Mittenwald, Flur 1210, Flurstück 1210/3

    562 m²

  • Mittenwald, Flur 1210, Flurstück 1210/4

    639 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vorkaufsrecht

    Beschränkungen

    Gegenseitige Vorkaufsrechte zwischen den Grundstücken, kein Werteinfluss

  • Vormerkung

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk, kein Werteinfluss

Abschläge Verkehrswert

21.680 €

  • Nachteil durch Überbau Flurstück 1210/3

    21.680 €

Lage

Dammkarstraße 12, 82481 Mittenwald

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Zusammenfassung

Verkehrswert
2.170.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Weilheim i. OB
Aktenzeichen
0001 K 0052/ 2022
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.