Unbebautes Grundstück in Hattenheim
Das im Grundbuch von Hattenheim Blatt 973 eingetragene Grundstück
Lfd.Nr.
Gemarkung
Flur…
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Flurstücke
- Hattenheim, Flur 12 - 93/3576 m²
Zustand
befriedigendUnbebautes, eingefriedetes Wohnbaugrundstück mit Aufwuchs und abgelagerten Gegenständen in geringem Umfang; schmaler, derzeit baulich und gärtnerisch blockierter Zugangsstreifen zur Straße.
Sonstige
mittelZugangsstreifen zur Waldbachstraße durch Mauer, Zaun und Bepflanzung blockiert; tatsächliche und rechtliche Erschließung unsicher.
Sonstige
mittelNachbarliche Inanspruchnahme des Zugangsstreifens durch Befestigungen auf Nachbarflurstück 92/3; ggf. Rückbau- und Grenzklärungsbedarf.
Sonstige
hochUngeklärte bauordnungs- und rettungswegerechtliche Anforderungen an Zuwegung und Feuerwehrzugang.
Grundbuch
Amtsgericht
Rüdesheim am Rhein
Grundbuch
Hattenheim
Blatt
973
Bestandsverzeichnis
Hattenheim, Flur 12, Flurstück 93/3
Nr. 7576 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 3Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Amtsgericht Rüdesheim am Rhein, 6 K 1/26), eingetragen am 23.01.2026
Abschläge Verkehrswert
129.600 €Abschlag wegen atypischem Zuschnitt und schmalem Zugangsstreifen
38.880 €
Abschlag wegen ungeklärtem Bauordnungs- und Brandschutzrisiko
64.800 €
Abschlag wegen nachbarlicher Inanspruchnahme, Rückbau- und Durchsetzungsrisiko
25.920 €
Lage
Waldbachstraße 49, 65347 Eltville, Hattenheim