unbebautes Grundstück und Einfamilienhaus in Lützel-Wiebelsbach - Bild 1
unbebautes Grundstück und Einfamilienhaus in Lützel-Wiebelsbach - Bild 2

Unbebautes Grundstück und Einfamilienhaus in Lützel-Wiebelsbach

HausGrundstück
unbebautes Grundstück und Einfamilienhaus

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
190 m²
1.237 €/m²
Grundstück
408 m²
BRW: 125 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
18
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    190 m²

    Ein-/Zweifamilienhaus, derzeit nicht bewohnt

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Windfang 1 m²
  • WC 1 m²
  • Flur EG 5 m²
  • offene Wohnküche 16 m²
  • Wohnen/Essen 22 m²
  • Waschküche Anbau EG 3 m²
  • Bad Anbau EG 8 m²
  • Schlafzimmer Anbau EG 17 m²
  • Flur EG hinten 3 m²

Etage 1

  • Zimmer OG (Küche) 9 m²
  • Schlafzimmer OG 13 m²
  • Wohnzimmer OG 14 m²
  • Dusche OG 2 m²
  • Zimmer OG Anbau 12 m²
  • Zimmer OG Anbau 2 16 m²
  • Dachterrasse 18 m²

Etage 2

  • Zimmer DG 1
  • Zimmer DG 2
  • Diele DG

Flurstücke

  • Lützel-Wiebelsbach, Flur 2 - 146/2
    322 m²
  • Lützel-Wiebelsbach, Flur 2 - 141/3
    408 m²

Zustand

mangelhaft

Ein-/Zweifamilienhaus mit erheblichen Feuchtigkeitsschäden, Schimmelbildung, mangelnder Wärmedämmung und erheblichem Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Erhebliche Feuchtigkeitsschäden im Gebäude, insbesondere im Sockelbereich des Kellergeschosses und im Bereich eines vermuteten Leitungswasserschadens.

  • Schimmel

    mittel

    Teilweise Schimmelbildung infolge Feuchtigkeitsschäden.

  • Risse

    mittel

    Vertikaler Riss am Eingangsanbau zwischen Treppe und Haustür.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Allgemeiner Instandsetzungs-, Modernisierungs- und Renovierungsbedarf im gesamten Gebäude, insbesondere fehlende Wärmedämmung und veraltete Ausstattung.

Energieeffizienz

Energieträger

Zentralheizung, Details zum Heizkessel nicht zugänglich

Grundbuch

Amtsgericht

Michelstadt

Grundbuch

Lützel-Wiebelsbach

Blatt

1118

Bestandsverzeichnis

  • Lützel-Wiebelsbach, Flur 2, Flurstück 146/2

    Nr. 2
    322 m²

  • Lützel-Wiebelsbach, Flur 2, Flurstück 141/3

    Nr. 3
    408 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk eingetragen am 02.04.2026

  • Zwangsverwaltungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsverwaltungsvermerk, Eintragungsdatum nicht genannt

Abschläge Verkehrswert

60.000 €

  • Unterstellte Modernisierungen / Modernisierungs- und Instandsetzungsbedarf Ein-/Zweifamilienhaus

    60.000 €

Lage

Neustädter Straße 6, 64750 Lützelbach, Lützel-Wiebelsbach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
235.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Michelstadt
Aktenzeichen
0021 K 0013/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.