unbebautes Grundstück, unbebautes Grundstück, Kfz-Stellplatz, Einfamilienhaus in Adendorf - Bild 1
unbebautes Grundstück, unbebautes Grundstück, Kfz-Stellplatz, Einfamilienhaus in Adendorf - Bild 2

Unbebautes Grundstück, unbebautes Grundstück, Kfz-Stellplatz, Einfamilienhaus in Adendorf

HausGrundstück
Drei Grundstücke mit Wohnhaus und Nebengebäuden, die eine wirtschaftliche Einheit bilden und zum Zeitpunkt der Gutachtenerstellung leer standen.

Einseitig angebautes Wohnhaus mit Nebengebäuden, die Nebengebäude sind teilweise ohne Baugenehmigung errichtet.

Das Wohngebäude ist nicht unterkellert, ein- bis zweigeschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss.…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
121 m²
2.314 €/m²
Grundstück
624 m²
BRW: 215 €/m²
Baujahr
1908
vor 118 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    121 m²

    Einfamilienhaus, zum Wertermittlungsstichtag leerstehend

Instandhaltung & Modernisierung

2013
Erneuerung der Heizungsanlage (Gaszentralheizung)

Flurstücke

  • Fritzdorf, Flur 6 - 525
    479 m²
  • Fritzdorf, Flur 6 - 393
    121 m²
  • Fritzdorf, Flur 6 - 199
    24 m²

Zustand

befriedigend

Wohnhaus überwiegend baujahrstypischer Gesamterhaltungszustand mit üblichen Abnutzungserscheinungen; ordnungsgemäße Instandhaltung überwiegend erfolgt, kein gravierender Bauschaden, jedoch Modernisierungs- und Renovierungsstau.

  • Sonstige

    mittel

    Nebengebäude im rückwärtigen Bereich ohne Baugenehmigung, im Gutachten wertneutral behandelt.

  • Sonstige

    mittel

    Allgemeiner Renovierungsbedarf (Bodenbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten, Kleinreparaturen) bei Nutzerwechsel.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Modernisierung ca. 2013

Grundbuch

Amtsgericht

Bonn

Grundbuch

Fritzdorf

Blatt

118

Bestandsverzeichnis

  • Fritzdorf, Flur 6, Flurstück 199

    Nr. 8
    24 m²

  • Fritzdorf, Flur 6, Flurstück 393

    Nr. 23
    121 m²

  • Fritzdorf, Flur 6, Flurstück 525

    Nr. 25
    479 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Nacherbenvermerk

    BeschränkungenNr. 4

    Vorerbin mit Nacherbfolge für lfd. Nr. 8, 23, 25; Nacherbfolge tritt mit Tod der Vorerbin ein; laut Gutachten nicht wertrelevant.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 9

    Zwangsversteigerungsvermerk zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft vom 18.02.2025.

Lage

Övericher Straße 28, 53343 Wachtberg, Fritzdorf

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
280.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bonn
Aktenzeichen
0223 K 0038/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.