unbebautes Grundstück, unbebautes Grundstück in Wetter (Ruhr) - Bild 1
unbebautes Grundstück, unbebautes Grundstück in Wetter (Ruhr) - Bild 2

Unbebautes Grundstück, unbebautes Grundstück in Wetter (Ruhr)

Grundstück
3 Grundstücke (VO-6130 lfd. Nr. 11,12, VO-9517 lfd. Nr. 5: Gemarkung Vohwinkel Flur 54 Flurstücke 307, 308, 309), bebaut mit jeweils einem Rohbau in Reihenbauweise, ohne Baugenehmigung, abbruchreif;
Miteigentumsanteile an 2 Grundstücke (VO-91,VO-9518: Gemarkung Vohwinkel Flur 54 Flurstücke 202 und 310) als Zuwegungen

Eine Innenbesichtigung der baulichen Anlagen durch den Sachverständigen war nicht möglich.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
1.439 m²
BRW: 215 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
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Flurstücke

  • Vohwinkel, Flur 54 - 307
    250 m²
  • Vohwinkel, Flur 54 - 308
    301 m²
  • Vohwinkel, Flur 54 - 309
    743 m²
  • Vohwinkel, Flur 54 - 202
    100 m² Anteil 5/14 Miteigentumsanteil, anteilig 36 m²= 35,71m²
  • Vohwinkel, Flur 54 - 310
    191 m² Anteil 4/7 Miteigentumsanteil, anteilig 109 m²= 109,14m²

Zustand

mangelhaft

Auf den Flurstücken 307, 308 und 309 befinden sich abbruchreife Rohbauten mit umfangreichen Feuchteschäden; die Bausubstanz ist länger ungeschützt der Witterung ausgesetzt, Nachweise zur Standsicherheit fehlen.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Umfangreiche Feuchteschäden an den vorhandenen Rohbauten auf den Flurstücken 307, 308 und 309

  • Schäden

    hoch

    Bausubstanz der Rohbauten länger ungeschützt der Witterung ausgesetzt, Abbruch der baulichen Anlagen erforderlich

  • Sonstige

    mittel

    Erschließung der Flurstücke 307, 308 und 309 nicht vollständig gesichert (Rohbauland, ungeklärte Leitungsrechte, fehlender Kanalanschluss)

Grundbuch

Amtsgericht

Wuppertal

Grundbuch

Vohwinkel

Bestandsverzeichnis

  • Vohwinkel, Flur 54, Flurstück 308

    301 m²

  • Vohwinkel, Flur 54, Flurstück 309

    743 m²

  • Vohwinkel, Flur 54, Flurstück 202

    100 m² Anteil: 5/14 Miteigentumsanteil (35,71%)

  • Vohwinkel, Flur 54, Flurstück 307

    250 m²

  • Vohwinkel, Flur 54, Flurstück 310

    191 m² Anteil: 4/7 Miteigentumsanteil (57,14%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Geh- und Fahrrecht für den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Vohwinkel Flur 54 Flurstück 201 auf Flurstück 310 (Miteigentumsanteil)

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 2

    Belastung aller Miteigentumsanteile zu Gunsten der jeweiligen Miteigentümer; Aufhebung der Gemeinschaft ausgeschlossen, § 1010 BGB, auf Flurstück 310 (Miteigentumsanteil)

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 8

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Wasserrohr- und Stromkabelleitungsrecht) zugunsten WSW Energie & Wasser AG auf Flurstück 310 (Miteigentumsanteil)

Abschläge Verkehrswert

15.000 €

  • Pauschale Wertminderung für Abbruchkosten vorhandener Rohbauten auf den Flurstücken 307, 308 und 309

    15.000 €

Lage

Kaiserstraße, 00000

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Zusammenfassung

Verkehrswert
125.070 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wuppertal
Aktenzeichen
0400 K 0063/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.