Unbebautes Grundstück sowie Wohnungen in Mehrfamilienhaus in Arnstein

HausWohnungMehrfamilienhausGrundstückSonstiges
 
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Unbebautes Grundstück, für das Grundstück existiert ein gültiger Bebauungsplan, rechteckige Form, erhebliches Gefälle von Nord nach Süd, das Grundstückes ist vollständig mit Bäumen und dichtem Bewuchs bestanden, ein Begehen des Grundstücks war aufgrund des dichten Bewuchses nicht möglich, das Grundstück wird augenscheinlich nicht genutzt;…

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Wohnfläche
337 m²
1.588 €/m²
Grundstück
1.912 m²
​
Baujahr
1988
vor 38 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
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Ertragswert
485.543 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    122 m²

    Wohnung Untergeschoss mit zugehöriger Garage

  • Garage

    leerstehend
    44 m²

    Teil der Doppelgarage, zugeordnet zur Wohnung Untergeschoss

  • Wohnung

    leerstehend
    146 m²

    Wohnung Erdgeschoss mit zugehöriger Garage

  • Wohnung

    leerstehend
    69 m²

    Wohnung Dachgeschoss

Flurstücke

  • Halsheim, Flur 195 - 195
    1.524 m²
  • Halsheim, Flur 196 - 196
    1.912 m² Anteil 359/1000= 686,41m²
  • Halsheim, Flur 196 - 196
    1.912 m² Anteil 430/1000= 822,16m²
  • Halsheim, Flur 196 - 196
    1.912 m² Anteil 211/1000= 403,43m²

Zustand

ausreichend

Unterdurchschnittlicher Instandhaltungszustand des Wohnhauses, Außenanlagen erheblich vernachlässigt, sichtbare Verwitterung der außenliegenden Holzteile und Putzabplatzungen an der Fassade.

  • Schäden

    mittel

    Überdurchschnittliche Verwitterung der außenliegenden Holzteile, insbesondere der sichtbaren Fachwerkkonstruktion an den Giebelseiten; teilweise fehlende Putzaufbauten an der Fachwerkkonstruktion, VZ‑

  • Schäden

    mittel

    Teilweise Putzabblätterungen an der Fassade.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Außenanlagen stark verwildert, Verkehrswege teilweise überwachsen, Grundstück im nördlichen Teil nicht begehbar.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölheizung, Heizraum im Untergeschoss laut Planunterlagen

Grundbuch

Amtsgericht

Gemünden a. Main

Grundbuch

Halsheim, Wohnungsgrundbuch Band 37

Bestandsverzeichnis

  • Halsheim, Flur 196, Flurstück 196

    1.912 m² Anteil: 211/1000 (21,1%)

  • Halsheim, Flur 196, Flurstück 196

    1.912 m² Anteil: 430/1000 (43%)

  • Halsheim, Flur 196, Flurstück 196

    1.912 m² Anteil: 359/1000 (35,9%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 2

    Auflassungsvormerkung gemäß Bewilligung vom 11.08.2020 URNr. 2461 L/2020 Notar Prof. Dr. Peter Limmer, Würzburg, an allen Miteigentumsanteilen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Würzburg, Az.: 2 K 6/24

Lage

Rosenstraße 22 und 24, 97450 Arnstein, Halsheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
535.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Würzburg
Aktenzeichen
0002 K 0006/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.