unbebautes Grundstück, Sonstiges, Garage, Einfamilienhaus, Gartengrundstück in Steinfurt - Bild 1
unbebautes Grundstück, Sonstiges, Garage, Einfamilienhaus, Gartengrundstück in Steinfurt - Bild 2

Unbebautes Grundstück, Sonstiges, Garage, Einfamilienhaus, Gartengrundstück in Steinfurt

SonstigesHausGrundstück
Laut Wertgutachten handelt es sich um zwei Grundstücke: BV 1 (668 m² Grundstücksfläche) bebaut mit einem teilunterkellertem, eingeschossigen Einfamilienhaus (EFH, Bungalow) mit ca. 121 m² Wohnfläche, Baujahr 1972, Anbau 2023 und einer Garage; bei BV 2 handelt es sich um ein Gartengrundstück mit 60 m² Grundstücksfläche.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
121 m²
2.612 €/m²
Grundstück
728 m²
BRW: 191 €/m²
Baujahr
1972
vor 54 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
43
Jahre
Ertragswert
294.000 €
Sachwert: 300.000 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    121 m²
    Marktmiete: 9.876 €/Jahr

    Modellmiete 6,80 €/m² für 121 m² Wohnfläche gemäß Grundstücksmarktbericht 2026

  • Garage

    selbst bewohnt
    Miete: 480 €/Jahr Marktmiete: 480 €/Jahr

    Modellmiete 40 €/Monat für 1 Garage gemäß Grundstücksmarktbericht 2026

Instandhaltung & Modernisierung

2016
Dachsanierung mit nachträglicher Dämmung
2022
Installation Photovoltaikanlage mit Speicher und Wallbox für Elektroautos
2023
Anbau an Südseite, umfassende Modernisierung EG (Böden, Wände, Decken, Fußbodenheizung, Bad, Fenster und Außentüren)

Aufteilung

Etage 0

  • Schlafzimmer 16,6 m²
  • Flur 2 2,9 m²
  • Wohnen Anbau 25,4 m²
  • Wohnen 25,7 m²
  • Essen 10,7 m²
  • Kochen 8,8 m²
  • Gast 10 m²
  • Diele 8,2 m²
  • WC 2,8 m²
  • Bad 6,1 m²
  • Flur 1 2,9 m²
  • Abstellraum 1,4 m²

Flurstücke

  • Burgsteinfurt, Flur 29 - 332
    668 m²
  • Burgsteinfurt, Flur 29 - 716
    60 m²

Zustand

gut

Gebäude äußerlich in gutem Unterhaltungszustand, kein oder nur sehr geringer Unterhaltungsrückstau erkennbar; energetisch ausreichender Zustand mit modernisiertem Dach, Fenstern und PV-Anlage, jedoch alter Gasheizung.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Risiko künftigen Austauschs der Gasheizung Baujahr 1974; mögliche schadstoffhaltige Baustoffe (z. B. Asbest) aufgrund Baujahr 1972 nicht auszuschließen.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, laut Eigentümer Baujahr 1974, Fußbodenheizung im EG und Sanitärbereichen

Grundbuch

Amtsgericht

Steinfurt

Grundbuch

Burgsteinfurt

Blatt

941

Bestandsverzeichnis

  • Burgsteinfurt, Flur 29, Flurstück 332

    Nr. 1
    668 m²

  • Burgsteinfurt, Flur 29, Flurstück 716

    Nr. 2
    60 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerung ist angeordnet (lfd. Nr. 3)

Abschläge Verkehrswert

5.000 €

  • Risikoabschlag alte Gasheizung

    5.000 €

Lage

Lindesaystr.9, 48565 Steinfurt, Burgsteinfurt

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
316.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Steinfurt
Aktenzeichen
0009 K 0034/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.