Unbebautes Grundstück

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Zusammenfassung

Das unbebaute Grundstück befindet sich im Ortsteil Sausenhofen und hat eine Größe von 1.695 m². Der Verkehrswert wurde am 19.01.2024 auf 99.000,00 € geschätzt. Aufgrund einer 20 kV Freileitung, die das Grundstück überquert, sind die Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten eingeschränkt.

Allgemeine Beschreibung

Das Grundstück ist als Wiese mit natürlichem Bewuchs ausgeführt und weist eine leicht hanglagige Topografie auf. Es ist unbebaut und macht einen insgesamt nutzungstypischen Eindruck. Die Marktgängigkeit ist aufgrund der Lage und der Einschränkungen durch die Freileitung als gering einzustufen. Die infrastrukturelle Erschließung ist schwach, und Geschäfte sind nur fahrtechnisch erreichbar. Eine drittverwendungsfähige Nutzung als landwirtschaftliche Fläche ist vorstellbar.

Nutzungsart

Wohngrundstück

Nutzungsstatus

leer

Grundstücksfläche

1.695 m²

Grundstückszuschnitt

überwiegend rechteckig

Baubeschreibung

Das Grundstück ist unbebaut und stellt sich als Wiese mit natürlichem Bewuchs dar. Es hat eine leicht hanglagige Form, die von Norden nach Süden abfällt. Die Grundstücksgrenze ist über ein Absperrband mit Metallstangen gekennzeichnet. Im nördlichen Bereich befindet sich Bodenaushubmaterial. Die Nutzungsmöglichkeiten sind durch eine 20 kV Freileitung eingeschränkt.