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Unbebautes Grundstück in Berlin

Grundstück
Gemäß Verkehrswertgutachten handelt es sich um ein unbebautes Grundstück, welches ruinöse Reste baulicher Anlagen (vermutlich Fundamentreste) aufweist. Gemäß einer Stellungnahme des Umweltamtes vom 07.11.2025 kann nicht ausgeschlossen werden, dass es auf dem Grundstück Kriegsschäden mit einer Verbringung von Trümmerschutt mit erhöhten Schadstoffgehalt im Freiflächenbereich gab. Die Erschließungsanlagen wurden zurückgebaut bzw. sind verschlissen. Miet-und Pachtverträge wurden nicht bekannt. Wegen weiterer Einzelheiten wird auf das Verkehrswertgutachten Bezug genommen

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
1.661 m²
BRW: 600 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
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Flurstücke

  • Grünau, Flur 2 - 3071
    1.661 m²

Zustand

ausreichend

Unbebautes, verwildertes Grundstück mit ruinösen Resten baulicher Anlagen und zurückgebauten Erschließungsanschlüssen; Erschließungsanlagen in der Straße verschlissen.

  • Schäden

    mittel

    Ruinöse Reste baulicher Anlagen, möglicherweise Fundamentreste ehemaliger Garagen, Abriss erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Grundstück verwildert mit Baum- und Buschgruppen, Gehölzen; Rodungs- und Einebnungsarbeiten erforderlich.

  • Sonstige

    mittel

    Erschließungsanlagen in der Pestalozzistraße verschlissen; Neuanschluss aller Medien bei Neubebauung erforderlich.

Grundbuch

Amtsgericht

Köpenick

Grundbuch

von Köpenick

Blatt

8955N

Bestandsverzeichnis

  • Grünau, Flur 2, Flurstück 3071

    Nr. 1
    1.661 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Gehrecht für den jeweiligen Eigentümer von Flurstück 3072 (Köpenick Blatt 41853N) mit Schutzstreifenfläche A-B-C-D, ca. 52 m lang und 1,5 m breit, ca. 78 m².

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Zwangsversteigerungsvermerk lfd. Nr. 4.

Abschläge Verkehrswert

47.323 €

  • Rodungs- und Einebnungskosten verwildertes Grundstück

    11.000 €

  • Abrisskosten bauliche Anlagen/Bauschuttreste

    25.000 €

  • Rundung

    323 €

  • Minderung durch Gehrecht Abt. II lfd. Nr. 3

    11.000 €

Lage

Pestalozzistraße 4, 12557 Berlin, Köpenick

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Zusammenfassung

Verkehrswert
1.530.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Köpenick
Aktenzeichen
0070 K 0053/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.