Unbebautes Grundstück in Berlin
2. Das insgesamt 5.574 m² große Grundstück befindet sich im Außenbereich, an der Grenze zum Innenbereich gelegen. Es wurde als Bauerwartungsland bewertet. Die 2017 erteilte Baugenehmigung für ein Parkhaus ist erloschen. Das Grundstück ist mittels mobilen Bauzaun eingefriedet. Der Wert dieses Zubehörs (Bauzaun) wurde auf 2.550,00 EUR festgesetzt.
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Flurstücke
- Glienicke, Flur 3 - 65681.181 m²
- Glienicke, Flur 3 - 65595 m²
- Glienicke, Flur 3 - 65602.461 m²
- Glienicke, Flur 3 - 65611.703 m²
- Glienicke, Flur 194 - 4291.405 m²
Zustand
befriedigendUnbebautes Grundstück mit Hanglage, Stützwand/Spundwand mit sichtbaren Beschädigungen an der Verschalung, bewaldete Grünfläche auf Teilfläche B; Grundstück mittels mobilem Bauzaun eingefriedet.
Schäden
mittelBeschädigungen an der Verschalung der Stützwand/Spundwand zur Hangabstützung.
Sonstige
mittelHohe Lärmbelastung durch angrenzende Bundesstraße B96a (Gesamtlärmindex L_DEN 70-74 dB(A)).
Grundbuch
Amtsgericht
Köpenick
Grundbuch
Treptow
Blatt
35344N
Bestandsverzeichnis
Glienicke, Flur 3, Flurstück 6568
Nr. 11.181 m²Glienicke, Flur 3, Flurstück 6559
Nr. 25 m²Glienicke, Flur 3, Flurstück 6560
Nr. 22.461 m²Glienicke, Flur 3, Flurstück 6561
Nr. 21.703 m²Glienicke, Flur 194, Flurstück 429
Nr. 21.405 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenNr. 2Vermittlungsverfahren nach SachenRBerG bezüglich einer Teilfläche, seit 2006 nicht weiter betrieben, Hinweis auf mögliche Verkehrsflächenbereinigungen mit Nachbarn; Minderungswert 250 €
Persönliche Dienstbarkeit
LastenNr. 4Telekommunikationsleitungsanlagenrecht für Vodafone Kabel Deutschland GmbH; Schutzstreifen ca. 65 m² auf Flurstücken 6560 und 6561; Minderungswert 2.700 €
Persönliche Dienstbarkeit
LastenNr. 5Trassenrecht für Elektroenergieleitungen für Stromnetz Berlin GmbH; Schutzstreifen ca. 55 m² auf Flurstücken 6560 und 429; Minderungswert 1.000 €
Persönliche Dienstbarkeit
LastenNr. 6Fernwärmetrassenrecht für BTB Blockheizkraftwerks- Träger- und Betreibergesellschaft mbH; geplanter Schutzstreifen ca. 70 m² auf Flurstück 6568; Minderungswert 150 €
Abschläge Verkehrswert
4.100 €Minderungsbetrag Recht in Abt. II lfd. Nr. 2 (Vermittlungsverfahren)
250 €
Minderungsbetrag Recht in Abt. II lfd. Nr. 4 (Telekommunikationsleitungsanlagenrecht Vodafone, Flur
2.700 €
Minderungsbetrag Recht in Abt. II lfd. Nr. 5 (Trassenrecht Elektroenergieleitungen Stromnetz Berlin,
1.000 €
Minderungsbetrag Recht in Abt. II lfd. Nr. 6 (Fernwärmetrassenrecht BTB, Flurstück 6568)
150 €
Lage
Paradiesstraße 201, 12526 Berlin, Bohnsdorf