Unbebautes Grundstück in Passau
Grundstück
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Unbebautes Grundstück im Stadtteil Grubweg, ca. 3 km nordöstlich des Stadtzentrums von Passau; das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans "Am Breiteichweg-Ost"; ursprüngliches Bauvorhaben war ein Neubau von vier Doppelhaushälften mit Garagen und Stellplätzen; dem Vorhaben wurden die Bezeichnungen Breiteichweg 2a, 2b, 2c und 2d zugeteilt; das Grundstück ist noch nicht vollständig erschlossen;
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Unbebautes Grundstück im Stadtteil Grubweg, ca. 3 km nordöstlich des Stadtzentrums von Passau; das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans "Am Breiteichweg-Ost"; ursprüngliches Bauvorhaben war ein Neubau von vier Doppelhaushälften mit Garagen und Stellplätzen; dem Vorhaben wurden die Bezeichnungen Breiteichweg 2a, 2b, 2c und 2d zugeteilt; das Grundstück ist noch nicht vollständig erschlossen;
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KI Dokumentenanalyse
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Grundstück
1.784 m²
BRW: 250 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
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Flurstücke
- Grubweg, Flur 335 - 335/91.784 m²
Zustand
gutUnbebautes, leicht nach Nordosten abfallendes Baugrundstück in durchschnittlicher, ruhiger Waldrandlage; Grundstück noch nicht vollständig erschlossen.
Sonstige
mittelGrundstück noch nicht vollständig erschlossen; private Errichtung eines Schmutzwasserkanals mit Druckleitung sowie weitere Kanalherstellungskosten erforderlich.
Grundbuch
Amtsgericht
Passau
Grundbuch
Grubweg
Blatt
5887
Bestandsverzeichnis
Grubweg, Flur 335, Flurstück 9
Nr. 11.784 m²
Abschläge Verkehrswert
0 €Abschlag für Grundstückszuschnitt und innere Erschließung (10 %)
0 €
Abschlag für noch anfallende Erschließungskosten (25 €/m²) ist bereits in Bodenrichtwertanpassung im
0 €
Lage
Nähe Breiteichweg, 94034 Passau
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