Unbebautes Grundstück in Würzburg

Grundstück
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Unregelmäßig geschnittenes, unbebautes Grundstück; Zufahrt nur über Flst. 277/7 möglich; teilweise mit Stützmauern aus Beton und Bruchstein bebaut, sonst Rasenfläche und Bepflanzungen; wirtschaftliche Einheit mit 277/7;
Nutzung durch Eigentümer der Flst. 277/9, 277/10, 277/20
…

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Grundstück
1.408 m²
BRW: 440 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Gewerbe

    vermietet
    1408 m²

    Nutzung der Grundstücke 277/3 und 277/7 als Außenanlage durch Eigentümer der Flst. 277/9, 277/10 und

Flurstücke

  • Oberdürrbach, Flur 2 - 277/3
    947 m²
  • Oberdürrbach, Flur 2 - 277/7
    461 m²

Zustand

gut

Baureifes Land in guter Wohnlage, hängig, teilweise mit Bruchsteinmauern und Stützmauern bebaut, ansonsten Rasenflächen und Bepflanzungen.

  • Sonstige

    mittel

    Flst. 277/3 ist gefangenes Grundstück ohne eigene Zufahrt; Zufahrt nur über Flst. 277/7 möglich.

  • Sonstige

    mittel

    Vorhandene Bruchsteinmauern, Terrassierungen und Rondell sind für künftige Nutzung als Baugrundstück hinderlich; ggf. Rückbaukosten.

Grundbuch

Amtsgericht

Würzburg

Grundbuch

Grundbuch von Oberdürrbach

Blatt

3313

Bestandsverzeichnis

  • Oberdürrbach, Flur 2, Flurstück 277/3

    Nr. 1
    947 m²

  • Oberdürrbach, Flur 2, Flurstück 277/7

    Nr. 2
    461 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Abwasserleitungsrecht für die Stadt Würzburg; gemäß Baulandumlegung vom 09.07.1994; eingetragen am 10.08.1994; übertragen am 26.02.2023; betrifft Flst. 277/3

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Böschungsrecht für die Stadt Würzburg; gemäß Grenzregelungsbeschluss vom 13.04.2000 "Am Wandberg"; eingetragen am 04.09.2000; übertragen am 26.02.2013; betrifft Flst. 277/7

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Würzburg, AZ 3 K 9/23; eingetragen am 24.05.2023

Abschläge Verkehrswert

126.000 €

  • Abschlag wegen Übergröße und fehlender eigener Erschließung Flst. 277/3 (gefangenes Grundstück), 25 

    126.000 €

Lage

Nähe am Wandberg, Am Wandberg 52, 97080 Würzburg, Oberdürrbach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
567.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Würzburg
Aktenzeichen
0003 K 0009/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.