Unbebautes Grundstück in Mindelheim

Grundstück

Laut Gutachten des Sachverständigen:
Ort:       87719 Mindelheim
Objekt:  Unbebaute Grundstücke FlNr. 100 und 134 in der Gemarkung Heimenegg sowie FlNr. 1454 und 1092 in der Gemarkung Mindelheim
 
Landwirtschaftliches Grundstück FlNr. 100 Gemarkung Heimenegg
Lagebezeichnung:     Mittelfeld
Größe:                       13.296 m²
Kulturart:                    Ackerland 
Zuschnitt:                   rechteckig, Breite ca. 59 m, Tiefe ca. 228 m 
Oberflächengestalt:   ebenes Gelände, Oberfläche eben 
Bodenschätzung:       13.296 m² Ackerland (A), Sandiger Lehm (sL), Zustandsstufe (3), Diluvium (D), Bodenzahl 67, Ackerzahl 59, Ertragsmesszahl 7845, Gesamtertragsmesszahl 7845
Entwicklungszustand: Fläche der Landwirtschaft entsprechend § 3 (1) ImmoWertV 2021
 
Landwirtschaftliches Grundstück FlNr. 134 Gemarkung Heimenegg
Lagebezeichnung:     Unterfeld
Größe:                       6.769 m²
Kulturart:                   Grünland
Zuschnitt:                   nahezu rechteckig, Breite ca. 39 m, Tiefe ca. 175 m
Oberflächengestalt:   ebenes Gelände fällt von Osten nach Westen um 3 m, Oberfläche eben
Bodenschätzung:       6.769 m²Ackerland (A), Lehm (L), Zustandsstufe (3), Diluvium (D), Bodenzahl 69, Ackerzahl 61, Ertragsmesszahl 4129, Gesamtertragsmesszahl 4129
Entwicklungszustand: Fläche der Landwirtschaft entsprechend § 3 (1) ImmoWertV 2021
 
Landwirtschaftliches Grundstück FlNr. 1464 Gemarkung Mindelheim
Lagebzeichnung:       Spitztal
Größe:                       16.659 m²
Kulturart:                    Grünland
Zuschnitt:                   unregelmäßig, Breite bis 175 m, Tiefe bis 165 m
Oberflächengestalt:   Gelände fällt gleichmäßig um bis zu 7 m
Bodenschätzung:       10 917 m² Grünland (Gr), Ton (T), Bodenstufe (II), Wasserstufe (3), Klimastufe 7,9° - 7,0° C (b), Grönlandgrundzahl 45, Grönlandzahl 41, Ertragsmesszahl 4476, 2 583 m² Grünland (Gr), Ton (T), Bodenstufe (II), Wasserstufe (3), Klimastufe 7,9° - 7,0° C (b), Grünlandgrundzahl 42, Grünlandzahl 35, Ertragsmesszahl 904, 2 241 m² Grünland (Gr), Ton (T), Bodenstufe (II), Wasserstufe (3), Klimastufe 7,9° - 7,0° C (b), Grünlandgrundzahl 45, Grünlandzahl 38, Ertragsmesszahl 852, Gesamtertragsmesszahl 6232
Entwicklungszustand: Fläche der Landwirtschaft entsprechend § 3 (1) ImmoWertV 2021
 
Grundstück FlNr. 1092 Gemarkung Mindelheim
Lagebezeichnung:     Heimenegger Feld
Größe:                       17.146 m²
Kulturart:                    Grünland
Beschaffenheit:          tragfähiger, kiesiger Baugrund
Oberflächengestalt:   ebenes Gelände, Oberfläche eben
Baurecht:                   im Bebauungsplan als Gewerbegebiet ausgewiesen
Entwicklungsstufe:     baureifes Land entsprechend § 3 (4) ImmoWertV 2021, (Gewerbegebiet)
Entwicklungszustand: Grundstück ist erschlossen

Gewerbegebietbaureifes LandErschlossentragfähiger Baugrundkiesiger Bodenebene FlächeEntwicklungsmöglichkeitenlandwirtschaftliche FlächenVerkehrswertMindelheim

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Zusammenfassung
Das Grundstück in der Gemarkung Mindelheim, Lagebezeichnung Heimenegger Feld, hat eine Größe von 17.146 m² und ist als Gewerbegebiet im Bebauungsplan ausgewiesen. Der Verkehrswert beträgt 2.079.000,00 €.
Allgemeine Beschreibung
Das Grundstück zeichnet sich durch einen tragfähigen, kiesigen Baugrund und eine ebene Oberflächengestalt aus. Es ist baureif und erschlossen, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Die Fläche ist ideal für gewerbliche Zwecke geeignet. Zudem sind mehrere angrenzende landwirtschaftliche Flächen vorhanden, die unterschiedliche Kulturarten aufweisen. Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit und Entwicklungsmöglichkeiten.
Nutzungsart
Gewerbegebiet
Nutzungsstatus
unbebaut
Grundstücksfläche
17.146 m²
Grundstückszuschnitt
rechteckig
Zustandsbeschreibung
Das Objekt besteht aus unbebauten Grundstücken, die als landwirtschaftliche Flächen ausgewiesen sind. Die Oberflächengestalt ist überwiegend eben, mit leichten Höhenunterschieden. Der Entwicklungszustand ist als baureif klassifiziert. Es sind keine spezifischen Hinweise auf bauliche Mängel oder Schäden vorhanden. Die Grundstücke sind erschlossen und im Bebauungsplan als Gewerbegebiet ausgewiesen.

Lage

Mittelfeld, Unterfeld, Spitztal, Heimenegger Feld, 87719 Mindelheim

Zusammenfassung

Verkehrswert
2.079.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Memmingen
Aktenzeichen
0002 K 0021/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Quelle

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