Unbebautes Grundstück

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Zusammenfassung

Das Grundstück in der Gemarkung Mindelheim, Lagebezeichnung Heimenegger Feld, hat eine Größe von 17.146 m² und ist als Gewerbegebiet im Bebauungsplan ausgewiesen. Der Verkehrswert beträgt 2.079.000,00 €.

Allgemeine Beschreibung

Das Grundstück zeichnet sich durch einen tragfähigen, kiesigen Baugrund und eine ebene Oberflächengestalt aus. Es ist baureif und erschlossen, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Die Fläche ist ideal für gewerbliche Zwecke geeignet. Zudem sind mehrere angrenzende landwirtschaftliche Flächen vorhanden, die unterschiedliche Kulturarten aufweisen. Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit und Entwicklungsmöglichkeiten.

Nutzungsart

Gewerbegebiet

Nutzungsstatus

unbebaut

Grundstückszuschnitt

rechteckig

Zustandsbeschreibung

Das Objekt besteht aus unbebauten Grundstücken, die als landwirtschaftliche Flächen ausgewiesen sind. Die Oberflächengestalt ist überwiegend eben, mit leichten Höhenunterschieden. Der Entwicklungszustand ist als baureif klassifiziert. Es sind keine spezifischen Hinweise auf bauliche Mängel oder Schäden vorhanden. Die Grundstücke sind erschlossen und im Bebauungsplan als Gewerbegebiet ausgewiesen.

Zustand des Außenbereichs

Die Grundstücke weisen eine ebenmäßige Oberflächengestalt auf, mit unterschiedlichen Bodenarten wie Ackerland und Grünland.