Unbebautes Grundstück mit Überbau in Neuss - Bild 1
Unbebautes Grundstück mit Überbau in Neuss - Bild 2

Unbebautes Grundstück mit Überbau in Neuss

Grundstück
Objekt laut Gutachten:
Unbebautes Grundstück in Neuss mit Überbau.
Lage: Am Heiligenhäuschen/Am Heiligenhäuschen 7, 41472 Neuss-Holzheim.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
1.004 m²
BRW: 600 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1962
Neubau einer Garage mit Hühnerstall
1967
Erweiterung des Wohnhauses
1984
Dach und Fassade im Zuge der Dachaufstockung erneuert
1984
Errichtung rückwärtiger Anbau und Aufstockung Dachgeschoss
1998
Errichtung eines Wintergartens auf bestehender Garage und Terrasse
2010
Einbau einer Pelletheizung
2010
Modernisierung der Bäder, Zeitraum ca. 2010 bis 2015

Flurstücke

  • Holzheim, Flur 7 - 1411
    343 m²
  • Holzheim, Flur 7 - 1412
    661 m²

Zustand

befriedigend

Wohnhaus in massiver Bauweise mit mehreren Erweiterungen und Modernisierungen; kleinere Risse in der Putzfassade, ansonsten übliche altersgerechte Gebrauchsspuren.

  • Risse

    gering

    Risse in der Putzfassade seit der Dachaufstockung 1984 vorhanden, als kleinere Mängel beurteilt.

Energieeffizienz

Energieträger

Holzpellets

Pelletheizung, Einbau ca. 2010

Grundbuch

Amtsgericht

Neuss

Grundbuch

Holzheim

Blatt

1160A

Bestandsverzeichnis

  • Holzheim, Flur 7, Flurstück 1411

    Nr. 3
    343 m²

  • Holzheim, Flur 7, Flurstück 1412

    Nr. 3
    661 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Amtsgericht Neuss, 31 K 20/25)

Abschläge Verkehrswert

68.000 €

  • Barwert der Überbaurente

    6.000 €

  • Abgezinster Bodenwert der überbauten Grundstücksfläche

    20.000 €

  • Bodenwert der überbauten Grundstücksfläche

    42.000 €

Lage

Am Heiligenhäuschen 7, 41472 Neuss, Holzheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
570.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Neuss
Aktenzeichen
0031 K 0020/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.