unbebautes Grundstück in Berlin - Bild 1
unbebautes Grundstück in Berlin - Bild 2

Unbebautes Grundstück in Berlin

Grundstück
Das unbebaute Grundstück befindet sich in mittlerer Wohnlage an einer stark frequentierten Durchgangsstraße. Nach Auskunft des Fachbereichs Stadtplanung ist aus planungsrechtlicher Sicht eine Wohnnutzung aufgrund der Nähe zu den vorhandenen Sportanlagen nicht zulässig. Bauland für sportliche bzw. nicht störende gewerbliche Zwecke. Die für ein Ärztehaus für Sportmedizin (5 Geschosse und Dachgeschoss) bis Juni 2025 verlängerte Baugenehmigung ist erloschen.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
1.227 m²
BRW: 500 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Flurstücke

  • Treptow, Flur 121 - 2
    216 m²
  • Treptow, Flur 121 - 3
    1.011 m²

Zustand

gut

Unbebautes, eingefriedetes Reihenendgrundstück in ebener Lage an stark befahrener Hauptverkehrsstraße; mediale Erschließung in der Straße vorhanden, Grundstücksanschlüsse fehlen; Bewuchs mit Sträuchern, Büschen, kleineren Bäumen und Gräsern; hohe Lärmimmissionen durch Verkehr.

  • Sonstige

    mittel

    Keine Grundstücksanschlüsse für Ver- und Entsorgungsleitungen vorhanden, Neuanschluss aller Medien bei Neubebauung erforderlich.

  • Sonstige

    mittel

    Hohe Lärmimmissionen durch Lage an sechsspuriger Hauptverkehrsstraße.

Grundbuch

Amtsgericht

Köpenick

Grundbuch

von Treptow

Blatt

4789N

Bestandsverzeichnis

  • Treptow, Flur 121, Flurstück 2

    Nr. 5
    216 m²

  • Treptow, Flur 121, Flurstück 3

    Nr. 5
    1.011 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 6

    Zwangsversteigerungsvermerk, bleibt bei der Wertermittlung unberücksichtigt

Abschläge Verkehrswert

185.158 €

  • Marktanpassung wegen schwieriger Marktlage für gewerbliche Bauflächen

    185.158 €

Lage

Köpenicker Landstraße, 12437 Berlin, Baumschulenweg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
740.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Köpenick
Aktenzeichen
0070 K 0059/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.