Unbebautes Grundstück, Kfz-Stellplatz, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Lippstadt

HausGrundstück
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) (Bj. 1928, fiktives Bj. 1988) mit 2 1/2 Geschosse, einem Carport (Bj. 2019) und einem weiteren Stellplatz.
Die Grundstücke sind insgesamt 423 m² groß (Bestandsverzeichnis Nr.1: 323 m² und Nr. 2: 100 m³).

Die beiden Grundstücke bilden keine wirtschaftliche Einheit.
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
176 m²
2.051 €/m²
Grundstück
423 m²
BRW: 230 €/m²
Baujahr
1928
vor 98 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
44
Jahre
Ertragswert
382.000 €
Sachwert: 352.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    176 m²
    Miete: 13.963 €/Jahr Marktmiete: 13.963 €/Jahr

    Jahresrohertrag laut Wertermittlung

  • Stellplatz

    selbst bewohnt
    24 m²

    Carport-Stellplatz

  • Stellplatz

    selbst bewohnt

    weiterer Außenstellplatz

Instandhaltung & Modernisierung

1972
Änderung der Fenster der Nordfassade und Vereinigung der Wohnzimmer im Erdgeschoss
2016
Umbau und Modernisierung des Wohnhauses (u. a. Dacheindeckung mit Dämmung, Fenster, Bäder, Innenausbau, Elektro- und Wasserleitungen)
2019
Fortführung Umbau und Modernisierung; Einbau Gas-Brennwertheizung; Bau Carport

Aufteilung

Etage 0

  • Essen/Eingang 16,7 m²
  • Küche EG 15,3 m²
  • Wohnen EG 29,6 m²
  • Flur/Diele EG 6,9 m²
  • Gäste-WC EG 1,1 m²
  • Terrasse 5,5 m²

Etage 1

  • "Küche" OG 14,2 m²
  • "Kammer" OG 2,2 m²
  • "Schlafzimmer 1" OG 15,3 m²
  • "Schlafzimmer 2" OG 13,6 m²
  • "Wohnzimmer" OG 15,5 m²
  • Flur/Diele OG 7,8 m²
  • Gäste-WC OG 1,1 m²

Etage 2

  • Bad DG 7 m²
  • Schlafzimmer DG 10,9 m²
  • Ankleide DG 9,2 m²
  • Flur/Diele DG 3,5 m²

Flurstücke

  • Lippstadt, Flur 47 - 56
    323 m²
  • Lippstadt, Flur 47 - 57
    100 m²

Zustand

gut

Gebäude überwiegend modernisiert, kaum Unterhaltsstau; Keller mit leichten Putzschäden nach behobenen Feuchtigkeitsschäden; Außenanlagen mit geringem Unterhaltsstau.

  • Feuchtigkeit

    gering

    Leichte Putzschäden an der Innenseite der Kelleraußenwand aufgrund behobener Feuchtigkeitsschäden

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Geringfügiger Unterhaltsstau am Carport und an den Außenanlagen

  • Sonstige

    mittel

    Mangelnder Wärmeschutz wegen ungedämmter Außenwände und Kellerdecke

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung Viessmann CU 3A26, Brennwerttechnik

Grundbuch

Amtsgericht

Lippstadt

Grundbuch

Lippstadt

Blatt

15821

Bestandsverzeichnis

  • Lippstadt, Flur 47, Flurstück 56

    Nr. 1
    323 m²

  • Lippstadt, Flur 47, Flurstück 57

    Nr. 2
    100 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 1

    Auflösend bedingte Auflassungsvormerkung

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerungsvermerk eingetragen am 06.07.2023

Abschläge Verkehrswert

43 €

  • Wertminderung für etwaigen Unterhaltsstau und Bauschäden innerhalb der Räumlichkeiten im Obergeschos

    43 €

Lage

Am Schwibbogen 4, 59557 Lippstadt

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Zusammenfassung

Verkehrswert
361.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Lippstadt
Aktenzeichen
0012 K 0007/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.