unbebautes Grundstück in Frankfurt am Main - Bild 1
unbebautes Grundstück in Frankfurt am Main - Bild 2

Unbebautes Grundstück in Frankfurt am Main

Grundstück
(Laut Gutachten: Freistehendes, unterkellertes, viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten; vertikale Erschließung als Zweispänner; rd. 637 m² Wohnfläche EG - 3.OG (siehe Anlage Gutachten); Baujahr: ca. 1965, Modernisierungen - soweit von außen erkennbar: ca. 1988: Erneuerung des Schornsteins (Edelstahleinsatz); Erneuerung der Fenster; Erneuerung der Hauseingangstür und der Klingel- und Briefkastenanlage)

Gläubigerin:
Volksbank Mittelhessen eG…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
637 m²
3.203 €/m²
Grundstück
1.607 m²
BRW: 922 €/m²
Baujahr
1965
vor 61 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
32
Jahre
Ertragswert
2.040.000 €
Sachwert: 2.040.000 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    189 m²
    Miete: 20.593 €/Jahr Marktmiete: 20.593 €/Jahr

    Sechszimmerwohnung EG

  • Wohnung

    vermietet
    73 m²
    Miete: 9.058 €/Jahr Marktmiete: 9.058 €/Jahr

    3-Zimmer-Wohnung 1. OG links

  • Wohnung

    vermietet
    82 m²
    Miete: 10.096 €/Jahr Marktmiete: 10.096 €/Jahr

    3-Zimmer-Wohnung 1. OG rechts

  • Wohnung

    vermietet
    73 m²
    Miete: 9.058 €/Jahr Marktmiete: 9.058 €/Jahr

    3-Zimmer-Wohnung 2. OG links

  • Wohnung

    vermietet
    73 m²
    Miete: 9.058 €/Jahr Marktmiete: 9.058 €/Jahr

    3-Zimmer-Wohnung 2. OG rechts

  • Wohnung

    vermietet
    73 m²
    Miete: 9.058 €/Jahr Marktmiete: 9.058 €/Jahr

    3-Zimmer-Wohnung 3. OG links

  • Wohnung

    vermietet
    73 m²
    Miete: 9.058 €/Jahr Marktmiete: 9.058 €/Jahr

    3-Zimmer-Wohnung 3. OG rechts

  • Garage

    vermietet
    65.3 m²
    Miete: 4.320 €/Jahr Marktmiete: 4.320 €/Jahr

    3 Garagenstellplätze

  • Stellplatz

    vermietet
    Miete: 1.920 €/Jahr Marktmiete: 1.920 €/Jahr

    4 Außenstellplätze

Instandhaltung & Modernisierung

1988
Schornsteinsanierung mit Edelstahleinsatz
1988
Erneuerung der Fenster
1988
Erneuerung der Hauseingangstür sowie Klingel- und Briefkastenanlage

Flurstücke

  • Kalbach, Flur 39 - 3445/1
    1.607 m²

Zustand

befriedigend

Äußerlich gepflegter, dem Baujahr entsprechender Zustand; objektübliche Ausstattung, Modernisierungen in Teilbereichen; Innenbesichtigung nicht erfolgt.

  • Sonstige

    mittel

    Ggf. rechtliche Auseinandersetzungen bezüglich Geräteschuppen; als wertmindernd berücksichtigt.

Energieeffizienz

Energieträger

Zentralheizung, ursprünglich Ölheizung mit 20.000 L Erdtank; aktueller Energieträger unbekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Frankfurt am Main

Grundbuch

Kalbach

Blatt

1421

Bestandsverzeichnis

  • Kalbach, Flur 39, Flurstück 3445/1

    Nr. 9
    1.607 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    Beschränkungen

    Eigentumsübertragungsvormerkung (aufschiebend bedingt)

  • Nießbrauch

    Lasten

    Nießbrauch für den Eigentümer

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk

Abschläge Verkehrswert

5.000 €

  • Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (rechtliche Auseinandersetzungen Geräteschuppen)

    5.000 €

Lage

Kalbacher Hauptstraße 60c, 60437 Frankfurt am Main, Kalbach

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
2.040.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Frankfurt am Main
Aktenzeichen
0843 K 0015/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.