Unbebautes Grundstück in Lustadt
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
- laut Gutachten vermutlich unbebaut, genutzt als Garten, Freilager;
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
- Bei dem Objekt handelt…
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt49 m²Miete: 4.704 €/Jahr Marktmiete: 4.704 €/Jahrmarktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung
Gewerbe
selbst bewohntMiete: 720 €/Jahr Marktmiete: 720 €/JahrWerkstatt-/Lagergebäude WE 2, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Oberlustadt, Flur 166 - 16634 m²
- Oberlustadt, Flur 164 - 164377 m² Anteil 1/4 an 377 m², Bodenanteil 94,25 m²= 94,25m²
Zustand
befriedigendBaulicher Zustand soweit ersichtlich befriedigend, offensichtlicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf
Renovierungsbedarf
mittelUnterhaltungsstau, Schäden, allgemeiner Renovierungsbedarf, fehlende Innenbesichtigung
Energieeffizienz
Energieträger
Heizung nicht besichtigt, laut Teilungserklärung getrennte Beheizung je Wohneinheit
Grundbuch
Amtsgericht
Landau in der Pfalz
Grundbuch
Oberlustadt
Bestandsverzeichnis
Oberlustadt, Flur 166, Flurstück 166
Nr. 134 m²Oberlustadt, Flur 164, Flurstück 164
Nr. 1377 m² Anteil: 1/4 an 377 m², Bodenanteil 94,25 m² (25%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenZwangsversteigerungsvermerk Blatt 1592, Pos. 2; Blatt 1809, Pos. 3
Abschläge Verkehrswert
5.000 €Unterhaltungsstau, Schäden inkl. Risikoabschlag für fehlende Innenbesichtigung
5.000 €
Lage
Heustraße 149, 67363 Oberlustadt